Решение от 07 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    7 июня 2013 года с. Богучаны
 
    Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Людвиковского В.А.,
 
    при секретаре Барановой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова С.Ю. к Бочаровой Л.И. о признании за Филатовым С.Ю. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>; о признании недействительным свидетельства о праве собственности Бочаровой Л.И. на земельный участок площадью 900 кв.метров по адресу <адрес>, выданное 22.08.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучанского район, регистрационный номер 738; об истребовании из чужого незаконного владения Бочаровой Л.И. в пользу Филатова С.Ю. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Филатов С.Ю. обратился с исковым заявлением в Богучанский районный суд к Бочаровой Л.И. о признании за ним права собственности на земельный участок и об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Свое требование истец мотивировал тем, что постановлением Богучанской сельской администрации № 123 от 03.08.1994 г. ему как работнику Боковского ЛЗУ был выделен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в <адрес>
 
    Впоследствии Постановлением Богучанской сельской администрации № 111 от 26.06.1995 г. данный земельный участок по заявлению ФИО1 (матери истца) был передан в собственность Бочаровой Л.И., о чем ей было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № 001140.
 
    Истец от земельного участка не отказывался, заявление об отказе от земельного участка подано не им, а другим лицом, законных оснований для прекращения права собственности истца на спорный земельный участок не имеется.
 
    У Бочаровой Л.И. не могло возникнуть право собственности на спорный земельный участок, так как право собственности истца возникло ранее и не прекращено по законным основаниям.
 
    Об изъятии у него земельного участка истец узнал только в январе 2012 года при обращении в землеустроительную организацию с целью постановки спорного участка на кадастровый учет.
 
    Право собственности ответчика в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок не зарегистрировано.
 
    С учетом изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>. Кроме того, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности Бочаровой Л.И. на земельный участок площадью 900 кв.метров по адресу <адрес>, выданное 22.08.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучанского района, регистрационный номер 738. Также просит истребовать из чужого незаконного владения Бочаровой Л.И. в пользу Филатова С.Ю. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.метров, расположенный по адресу <адрес>
 
    В судебном заседании истец, а также его представитель по доверенности Горовцов С.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
 
    Ответчица в судебном заседании 16 мая 2013 года и ее представитель Лукин Д.Т. в судебном заседании 07 июня 2013 года исковые требования Филатова С.Ю. не признали, просили отказать в удовлетворении его требований в полном объеме. Свое мнение мотивировали тем, что Филатов С.Ю. не обладает правом на обращение в суд с заявленными им исковыми требованиями, так как он не является собственником спорного земельного участка. В соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993 г. № 480 на вновь предоставляемые гражданам земельные участки после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и с момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.
 
    Кроме того, Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. предусмотрено, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
 
    Доказательств получения правоустанавливающих документов, регистрации их и постановления администрации в земельном комитете района истцом не представлено, отсутствует заявление истца о предоставлении ему спорного земельного участка, что свидетельствует о не приобретении Филатовым С.Ю. каких-либо прав на земельный участок.
 
    Представитель третьего лица – администрации Богучанского сельсовета по доверенности Охрименко Т.В. (доверенность в деле) в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, и пояснила, что в архивах Богучанского сельсовета отсутствует заявление Филатова С.Ю. на предоставление ему земельного участка под индивидуальное строительство в <адрес>. Существует постановление № 123 от 03.08.1994 года «О передаче земельных участков в собственность под индивидуальное жилищное строительство». Согласно п.1.3 данного постановления Филатову С.Ю. передан в собственность земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома в <адрес> площадью 0,09 га. Однако никаких других документов свидетельствующих о регистрации данного документа в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству нет. В то же время имеется заявление матери Филатова С.Ю. от 22.06.1995 года согласно которого она просит земельный участок по адресу <адрес> передать Бочаровой Л.И., так как её сын Филатов С.Ю. служит в армии и не будет строить дом по указанному адресу.
 
    Кроме того, по заявлению Бочаровой Л.И. от 22.06.1995 года 26.06.1995 года Постановлением Богучанской сельской администрации № 111 от 26.06.1995 года земельный участок в <адрес> площадью 0,09 га передан в собственность Бочаровой Л.И. под строительство индивидуального жилого дома. В дальнейшем 22 августа 1995 года Бочаровой Л.И. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1975 кв. метров, куда вошел и земельный участок по <адрес>
 
    Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Богучанского района по доверенности Огнева Е.К. (доверенность в деле) в судебном заседании 16 мая 2013 года с исковыми требованиями истца не согласилась в полном объеме, и пояснила, что Филатов С.Ю. налог за оспариваемый земельный участок не платил, постановление сельской администрации о передаче земельного участка Бочаровой он не обжаловал. Как пояснил Филатов до 2012 года он не знал о том, что ему был выделен земельный участок. Кроме того, подлинников документов на право собственности на оспариваемый участок у Филатова С.Ю. нет.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Богучанское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также филиал федерального государственного бюджетного учреждения (федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
 
    Оценив представленные суду письменные доказательства, выслушав мнения истца и его представителя, ответчицу и её представителя, представителей третьих лиц, допросив в качестве свидетеля мать Филатова С.Ю. – ФИО1., суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст. 9 указанного выше Федерального закона № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п.3 Указа президента РФ от 23.04.1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.
 
    Согласно п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 гн. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
 
    Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
 
    В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии с пунктами 36 и 59 постановления Пленумов ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права и об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению лишь при наличии доказательств права собственности истца на соответствующее имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании постановлением Богучанской сельской администрации от 03.08.1994 года № 123 Филатову С.Ю. передан земельный участок в собственность под индивидуальное жилищное строительство по адресу <адрес>, площадью 0,09 га. О существовании данного постановления истец узнал только в 2012 году. Никаких других документов, подтверждающих право собственности истца, в том числе и свидетельство о праве собственности на земельный участок с регистрацией в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, суду ни истцом, ни его представителем не представлено.
 
    Постановлением Богучанской сельской администрации от 26.06.1995 года № 111 «О переоформлении земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома и надворных построек» на основании личного заявления матери истца – ФИО1 о добровольном отказе от земельного участка от 22.06.1995 г., изъят земельный участок у Филатова С.Ю. в <адрес> площадью 0,09 га. Данным же постановлением указанный земельный участок передан в собственность Бочаровой Л.И.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю выданного Бочаровой Л.И. 22 августа 1995 года на основании постановлений Богучанской сельской администрации № 111 от 26.06.1995 г. и № 131 от 15.08.1995 года, она приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 1975 метров квадратных. Данный земельный участок предоставлен Бочаровой Л.И. для индивидуального жилищного строительства, и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам Богучанского района под № 738 от 22 августа 1995 г.
 
    Как следует из представленных суду документов на 01.03.2013 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес>
 
    С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, и с учетом законодательства, регулирующего земельные отношения на момент передачи спорного земельного участка Филатову С.Ю., а затем Бочаровой Л.И., суд приходит к выводу о том, что у Филатова С.Ю. отсутствует право собственности на земельный участок в <адрес>, так как заявления на выделение ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес> он не писал, и до 2012 года не знал о существовании постановления Богучанской сельской администрации от 03.08.1994 года о выделении ему в собственность данного земельного участка. В связи с этим ему не было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок с обязательной регистрацией данного свидетельства в районном комитете по земельным ресурсам. С учетом данного обстоятельства постановление Богучанской сельской администрации от 03.08.1994 года в части выделения Филатову С.Ю. в собственность земельного участка является недействительным.
 
    Учитывая отсутствие у Филатова С.Ю. каких-либо прав на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что Филатов С.Ю. не является заинтересованным лицом и в силу ч.1 ст.3 ГПК РФ не вправе обращаться в суд за защитой отсутствующего у него права и законных интересов, в связи с чем суд считает, что исковые требования Филатова С.Ю. к Бочаровой Л.И. не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Филатова С.Ю. к Бочаровой Л.И. отказать в полном объеме.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в 30 дневный срок со дня оглашения решения в полном объеме.
 
    Председательствующий Людвиковский В.А.