Дата принятия: 07 июня 2013г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Буденновск 07 июня 2013 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Лизак А.А.,
при секретаре Остраущенко И.В.,
с участием истца Арутюнян В.М.,
представителя ответчика Сулумова Р.В. адвоката Озеровой О.А., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения № и ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян В.М. к Сулумову Р.В. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян В.М. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником домовладения, расположенного по адресу<адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении на данный момент зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сулумов Р.В., который являлся товарищем мужа Арутюнян В.М. В родственных отношениях с Сулумовым Р.В. ни истец, ни члены её семьи не состоят.
Ответчик Сулумов Р.В. с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации фактически не проживает, его личных вещей в домовладении нет, где именно находится ответчик ей неизвестно. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели, проживающие по соседству – Т.О.А. и Д.Н.В.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником домовладения Арутюнян В.М. оплачивает коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в указанном домовладении, и не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика, в связи с этим Арутюнян В.М. просит суд признать Сулумова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.
В судебном заседании истец Арутюнян В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик Сулумов Р.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно, согласно справке из УФМС по СК Сулумов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Судом направлялись извещение и копия искового заявления по последнему известному адресу ответчика и разъяснялось, что он вправе предоставить свои возражения по заявленным требованиям, но до настоящего времени в адрес суда не поступили возражения по иску и заявления о рассмотрении дела без его участия, при этом суд полагает возможным применить в данном случае аналогию закона и, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, назначить ответчику адвоката в качестве его представителя, поскольку реальное его место жительства так и не было установлено.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной миграционной службы по СК в лице отделения № МРО УФМС РФ по СК в <адрес> будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сулумова Р.В., представителя заинтересованного лица УФМС по СК. Против такого порядка рассмотрения дела не возражал истец.
В судебном заседании представитель ответчика Сулумова Р.В. адвокат Озерова О.А. оставила вопрос об удовлетворении исковых требований Арутюнян В.М. на усмотрение суда.
Свидетель Т.О.А. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Арутюнян В.М. и знает её семью около <данные изъяты> лет. На вопрос председательствующего, знает ли она ответчика Сулумова Р.В. и проживал ли он в доме Арутюнян В.М., свидетель Т.О.А. пояснила, что около <данные изъяты> лет назад она видела Сулумова Р.В. в доме Арутюнян В.М., сейчас он по адресу <адрес> она его не видит.
Свидетель Д.Н.В. в судебном заседании дал аналогичные показания, пояснив что знает Арутюнян В.М. и её семью с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Сулумова Р.В. не видел в доме Арутюнян В.М. последние лет <данные изъяты>
Выслушав объяснение сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно копии домовой книги Сулумов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>
Согласно ч. 2 ст. 208 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует что Малхасян (Арутюнян) В.М. приобрела в собственность домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>
Истец Арутюнян (Малхасян) В.М. в подтверждение факта смены фамилии приложила к исковому заявлению свидетельство о заключении брака с А.Г.С. <данные изъяты>
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, в настоящее время ответчики в указанном домовладении не проживает, их личные вещи в нем не находятся, никаких соглашений о проживании в спорной квартире между собственником - истцом и ответчиками не заключалось. Наличия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчиков судом не установлено. В суд за сохранением права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики не обращались.
В связи с этим суд считает обоснованными требования Арутюнян В.М. о признании Сулумова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением в её домовладении.
Поскольку суд принимает решение о признании Сулумова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он подлежит и снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 208, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Арутюнян В.М. к Сулумову Р.В. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сулумова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу<адрес>.
Решение является основанием для снятия Сулумова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.А. Лизак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
