Дата принятия: 07 июня 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В. Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паутовой А.В. к Васьковскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Паутова А.В. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Васьковскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васьковский А.В. прибыл в <адрес> из <адрес>. По просьбе своего супруга она зарегистрировала Васьковского А.В. в своей квартире. Постоянная регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. Васьковский А.В. в квартиру по адресу : <адрес> не вселялся, в ней не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, её членом семьи, как собственника жилого помещения не является. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация Васьковского А.В. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Васьковского А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Паутова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просит суд признать Васьковского А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Васьковский А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по сути иска не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Паутовой А.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Васьковского А.В. , с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца Паутову А.В., опросив по ходатайству истца свидетеля, исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Паутовой А.В. к Васьковскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Паутова А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовая книга подтверждает регистрацию ответчика Васьковского А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.
Опрошенная по ходатайству истца свидетель БИО пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ Паутова А.В. приобрела квартиру по адресу : <адрес>. В указанной квартире последняя проживает со своими детьми. Ответчик Васьковский А.В. ей не знаком, он в квартиру по адресу : <адрес> не вселялся, в ней не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи Паутовой А.В., как собственника жилого помещения, не является.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Васьковский А.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Паутовой А.В., в квартиру по адресу : <адрес> не вселялся, в ней не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, следовательно не приобрел права пользования данным жилым помещением.
Суд, на основании пояснений сторон, письменных материалов, исследованных в судебном заседании, приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Васьковского А.В. в квартире по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Васьковским А.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Васьковского А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Паутовой А.В. к Васьковскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паутовой А.В. к Васьковскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Васьковского А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Васьковского А.В. по адресу : <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И.Никитин
