Дата принятия: 07 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева М.Н. к Чуковенковой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Андреев М.Н. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Чуковенковой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.(свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Бывший владелец указанной квартиры- ЛАС после оформления договора купли-продажи выехал из указанного жилья. При оформлении договора купли-продажи в п.2 было указано, что в квартире никто не прописан и не проживает. При перерегистрации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ему стало известно, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Чуковенкова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Бывшему собственнику квартиры- ЛАС так же не было известно о регистрации Чуковенковой Л.А. по данному адресу, последняя членом семьи ЛАС не являлась. До настоящего времени Чуковенкова Л.А. с регистрационного учета по адресу : <адрес> не снялась, что подтверждается записями в поквартирной карточке, место её нахождения не известно. Он несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, в том числе и за Чуковенкову Л.А.. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. Регистрация в квартире по адресу : : <адрес> Чуковенковой Л.А. нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просит суд признать Чуковенкову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Андреев М.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать Чуковенкову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Чуковенковой Л.А. - адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Представитель третьего лица - отдела в <адрес> и <адрес> Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и.о.начальника отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> У.В.Гвоздева просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражений по сути заявленных требований не имеет.
Выслушав истца Андреева М.Н., опросив по ходатайству истца свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ЛАС продал Андрееву М.Н. квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. В пункте 2 договора купли-продажи указано, что в данной квартире никто не прописан и не проживает.
Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец ЛАС передал квартиру, расположенную по адресу : <адрес>., покупателю Андрееву М.Н. .
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Андреев М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Черемхово <адрес>..
Согласно сведениям, предоставленным МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу : <адрес>. зарегистрирована ответчик Чуковенкова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Опрошенный по ходатайству истца свидетель АЮМ пояснил суду, что его отец- Андреев М.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Чуковенкова Л.А. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес>. не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Чуковенкова Л.А. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес>. не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Чуковенкова Л.А. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Чуковенковой Л.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Андреева М.Н. к Чуковенковой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Чуковенкова Л.А. , свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Чуковенковой Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреева М.Н. к Чуковенковой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чуковенкову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Чуковенкову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
