Дата принятия: 07 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело № Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Э.В. и Б.М.С., к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого индивидуального дома,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении В.Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Э.В. и Б.М.С., указала, что на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 68-АБ 573483, 68-АБ 573484 и 68-АБ 573485 от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая им квартира фактически не соответствует юридическому понятию квартиры, поскольку как и квартиры соседей имеет отдельный вход со двора, отдельные приборы учета потребления коммунальных услуг, отдельную канализационную систему, отопительный прибор, изолированное чердачное помещение, не имеет общих инженерных сетей. В четырехквартирном жилом доме, в котором расположена их квартира, нет помещений общего пользования. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, фактически разделен между ними и владельцами соседних квартир на четыре части с отдельными входами на каждую. Между ними нет спора по использованию их части жилого дома и земельного участка. Их квартира и жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее им жилое помещение, указанное в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира, является частью жилого дома. Считает, что признание указанной квартиры частью жилого дома возможно. Просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, частью жилого индивидуального дома и признать за ней, В.Э.В. и Б.М.С. право собственности на часть №IV жилого индивидуального <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., инвентарный номер 7225, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0032/95-4.
В судебном заседании истица В.Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Э.В. и Б.М.С., исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном жилом доме. Все квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы и технически изолированы друг от друга. Таким образом, принадлежащая им <адрес> по <адрес> <адрес> является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом. Однако в соответствии с правоустанавливающими документами данное помещение имеет статус квартиры.Поэтому просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, частью жилого индивидуального дома и признать за ней право собственности на 1/2 долю, за В.Э.В. и Б.М.С. по 1/4 доли за каждым на часть №IV жилого индивидуального <адрес> по ул. 3-й городок <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., инвентарный номер 7225, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0032/95-4.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по поводу заявленных требований администрация города не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ч.В.И. и А.Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ч.А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин–собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 573485 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, В.Т.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 573484 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, В.Э.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 573483 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.С. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное жилое помещение расположено в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, является обособленной частью жилого дома, с отдельным входом, отдельной системой отопления, водоснабжения и водоотведения, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке.
В настоящее время В.Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Э.В. и Б.М.С., желает признать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, частью жилого индивидуального дома, поскольку фактически квартира таковой и является. Признание квартиры частью жилого индивидуального дома технически возможно, не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 31,8 кв.м, в том числе жилая - 23,3 кв.м.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, частью № IV жилого индивидуального <адрес> <адрес> <адрес> и признать за В.Т.А. право собственности на 1/2 долю, за В.Э.В. и Б.М.С. по 1/4 доли за каждым на часть №IV жилого индивидуального <адрес> <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., инвентарный номер 7225, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0032/95-4.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Э.В. и Б.М.С., к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого индивидуального дома – удовлетворить.
Признать <адрес> по ул. 3-й городок <адрес> частью № IV жилого индивидуального <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за В.Т.А. право собственности на 1/2 долю, за В.Э.В. и Б.М.С. по 1/4 доли за каждым на часть №IV жилого индивидуального <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., лит.А,а,а1, инвентарный номер 7225, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0032/95-4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина
