Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года г. Железногорск
Железногорский городской суд *** области в составе:
председательствующего судьи - Сосновская К.Н.
представителя истца - Баженова Н.П.,
при секретаре - Косыгине С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева А.Е. к администрации Муниципального образования «Кармановский сельский совет», администрации Железногорского района Курской области, ОАО «Российские железные дороги», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Минаев А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО «Кармановский сельсовет», администрации Муниципального образования «Кармановский сельский совет», администрации Железногорского района Курской области, ОАО «Российские железные дороги», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 1984 года он проживают в однокомнатной квартире многоквартирного дома, расположенного в ***, Курской области. Проживая в спорной квартире, истец не имеют возможности ее приватизировать, поскольку на балансе муниципального образования «Кармановский сельсовет» эта квартира не состоит. Ранее истец не участвовал в приватизации и в настоящий момент желает реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, обращаясь в суд, Минаев А.Е. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № *** в многоквартирном доме № *** расположенном на ст. Мицень, ***, *** области.
В судебное заседание истец Минаев А.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности - адвоката Баженова Н.П..
Представитель истца по доверенности адвокат Баженов Н.П. исковые требования Минаева Е.А. поддержал и просил иск удовлетворить, мотивируя свои требования тем, что в связи с осуществлением трудовой деятельности на железнодорожном предприятии им для проживания в 1984 года была выделена однокомнатная квартира, расположенная в шестиквартирном доме на ст. *** района, однако, после создания ОАО «РЖД» указанный дом не был включен в перечень имущества, передаваемого в уставной капитал ОАО «РЖД» и не был поставлен на баланс в муниципальном образовании, в связи с чем, в настоящий момент Минаев А.Е. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья.
Представитель ответчика администрации МО «Кармановский сельсовет», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменного мнения относительно заявленных требований не представил.
Представитель администрации Железногорского района - и.о. главы Железногорского района Алешечкин В.Н. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявляя о том, что администрация Железногорского района является ненадлежащим ответчиком, при этом не оспаривал факт того, что в реестре муниципальной собственности дом № *** расположенный по адресу: *** ***, не значится.
Представитель ОАО «РЖД» по доверенности Зенов А.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая на то, что спорный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность Железногорского района *** области и при учреждении ОАО «РЖД» в уставной капитал компании не вошел.
Председатель Комитета управления имуществом Курской области Гнездилов В.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал требования Минаева Е.А. подлежащими удовлетворению.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как отметил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС от 10.08.2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В судебном заседании установлено, что 26 марта 1984 года истец был вселен в спорное жилое помещение - однокомнатную квартиры в шестиквартирном доме на ст. Мицень.
Данное обстоятельство подтверждается справками, выданными заместителем главы Кармановского сельсовета в марте 2013 года.
Из письма и.о. заместителя начальника Московской железной дороги от 28.03.2013 года, спорный жилой дом до создания ОАО «РЖД» находился на балансе Курской дистанции гражданских сооружений Курского отделения Московской железной дороги и в перечень имущества, передаваемого в уставной капитал ОАО «РЖД» не вносился. На основании разрешения министра путей сообщения № Б-663 от 25.01.1999 года указанный жилой дом, учтенный на балансе Курского отделения Московской железной дороги, должен был быть предан в муниципальную собственность.
Вместе с тем, из сообщения главы администрации Кармановского сельсовета № *** от 10 марта 2011 года следует, что правообладатель спорного дома не известен.
Из заявления председателя Комитета управления имуществом Курской области от 21.05.2013 года следует, что спорная квартира в реестре государственного имущества Курской области не значится.
Оценив в совокупности все имеющие по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что фактически спорная квартира, расположенная по адресу: ***, *** передана в муниципальную собственность МО «Кармановский сельсовет», находится на его территории, но должным образом ее передача оформлена не была.
Данное обстоятельство подтверждается перечнем жилых домов и объектов социально-культурного назначения подлежащих передачи в муниципальную собственность, являющимся приложением к распоряжению Губернатора Курской области от 08.07.1997 года, перечнем жилых домов Курской дистанции гражданских сооружений Курского отделения Московской железной дороги подлежащих передаче в муниципальную собственность Железногорского района, согласованным начальником Управления реестра и имущества предприятий МПС РФ, и не оспаривался представителем ответчика.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорная однокомнатная квартира в шестиквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ст*** *** фактически являясь муниципальной собственностью МО «Кармановский сельсовет», может быть объектом приватизации, в связи с чем, требования Минаева А.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Минаева А.Е. удовлетворить.
Признать за Минаевым А.Е. право собственности на однокомнатную квартиру № *** расположенную в доме № *** по адресу: ***, ***.
Решение может быть обжаловано в *** областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Сосновская К.Н.
