Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2013 года Город Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. И. к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска Иванова Л.И. сослалась на следующие обстоятельства. В марте 2013 года ей было отказано в предоставлении услуги по передаче в собственность в порядке приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (далее спорная квартира). Причина отказа, что в комплекте документов на приватизацию квартиры не предоставлено заявление от Ив. А. П., её бывшего мужа, не принимающего участия в приватизации данной квартиры, не проживающего в указанной квартире и не зарегистрированного по месту жительства в ней, но указанного в ордере. Отказ в приватизации квартиры считает незаконным. ДАТА её бывший муж получил в горисполкоме ордер НОМЕР на вселение в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Кроме него в квартиру вселились она, их дети <данные изъяты> и <данные изъяты>. Вчетвером прописались в квартире ДАТА. В 1989 году Ив. А. П. ушёл от нее, добровольно выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему она не чинила. ДАТА он выписался из квартиры. Никаких претензий по поводу квартиры за 24 года он никогда к ней не предъявлял. Она не знала о новом месте жительства мужа, пыталась его разыскать через милицию, чтобы расторгнуть брак. Брак между ними расторгнут ДАТА. На сегодняшний день в квартире фактически проживает она и сын Ив. Д. А.., который согласие на приватизацию квартиры без его участия дал. Она считает, что Администрация Коркинского городского поселения незаконно требует отказы на приватизацию квартиры от Ив. О. А. и Ив. А. П., т.к. они не являются членами её семьи, не проживают и не зарегистрированы в квартире, которую она хочет приватизировать. Ив. О. А. предоставил заявление об отказе в приватизации квартиры. Ив. А. П. с момента выезда из квартиры никогда не участвовал в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, договор найма на указанную квартиру с ним не заключался. Ив. А. П. и Ив. О. А. утратили право пользования на спорную квартиру в связи с их выездом в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. Просит: признать за ней в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: АДРЕС (л.д.3-5).
В судебном заседании истец Иванова Л.И. исковое требование поддержала, просила удовлетворить его в полном объёме.
Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица Ив. Д. А.., Ив. А. П. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д.49,55,56).
Поэтому суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд иск Ивановой нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Кроме того, статьей 11 этого же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
В суде достоверно было установлено, что ДАТА муж истца Ив. А. П. получил в горисполкоме города Коркино ордер НОМЕР на вселение в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Кроме него в квартиру вселились истец, их дети <данные изъяты> и <данные изъяты>. Вчетвером они были зарегистрированы в спорной квартире ДАТА. В 1989 году Ив. А. П. ушёл от истца, добровольно выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. ДАТА Ив. А. П. снялся с регистрационного учёта из квартиры. Никаких претензий по поводу квартиры за 24 года он никогда к истцу не предъявлял. Она не знала о новом месте жительства мужа, пыталась его разыскать через милицию, чтобы расторгнуть брак. Брак между ними расторгнут ДАТА. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает она и сын Ив. Д. А.., который дал согласие на приватизацию квартиры без его участия.
Кроме того, в суде установлено, что Ив. О. А. и Ив. А. П.., в настоящее время не являются членами семьи истца, не проживают и не зарегистрированы в спорной квартире. Ив. О. А. предоставил заявление об отказе в приватизации квартиры. Ив. А. П. с момента выезда из квартиры никогда не участвовал в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, договор найма на указанную квартиру с ним не заключался.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Ив. А. П. и Ив. О. А.. утратили право пользования на спорную квартиру в связи с их выездом в другое постоянное место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам.
Согласно ст. 1 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Жилые дома в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ относят к жилым помещениям. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии со ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых жомах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, предметом договора найма может быть лишь изолированное помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается: Иванова Л.И. с 1981 года на условиях найма занимает жилое помещение: АДРЕС общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: АДРЕС. Нанимателем квартиры в настоящее время является Иванова Л.И. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Коркинского городского поселения. Вследствие того, что бывший наниматель спорной квартиры Ив. А. П. отказ либо намерение в приватизации не предоставляет, истец не имеет возможности получить её в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец имеет право на получение спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее истцом не приобреталось жильё в собственность в порядке приватизации. Спорная квартира не отнесена к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: кадастровым паспортом (л.д.6-7), ордером (л.д.8,57), поквартирной карточкой (л.д.9,30), свидетельством о расторжении брака (л.д.10), уведомлением (л.д.11-14,44), справкой (л.д.15), объяснениями (л.д.16,31), распиской (л.д.17-18), договором (л.д.32-37), квитанциями (л.д.38-42), сообщением (л.д.43), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.45), паспортом истца (л.д.58).
Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, они полностью согласуются между собой, последовательны, поэтому они судом в обоснование заявленного истцом требования принимаются.
Возражений от ответчика и третьих лиц на иск Ивановой в суд не поступило.
При таких обстоятельствах, считает суд, имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за Ивановой Л.И. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой Л. И. удовлетворить полностью.
Признать за Ивановой Л. И., 1 сентября 1953 года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный ОВД АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, право собственности на жилое помещение:
-двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина
Решение вступило в законную силу, не обжаловано.
