Решение от 07 июня 2013 года

Дата принятия: 07 июня 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Бутурлиновский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
 
    с участием истицы, Раснянской Л.Н.,
 
    представителя ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, по доверенности, Прохоренко С.М.,
 
    при секретаре, Соловых Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Раснянской Л.Н. к Сапрыкиной И.А. и администрации Бутурлиновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в БТИ, как это ранее предусматривалось законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>, наследником после его смерти является его дочь, Сапрыкина И.А. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении фактически принадлежащего ей объекта недвижимости, поэтому обратилась в суд с требованиями о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, а также признании за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, <данные изъяты>.
 
    Ответчик, Сапрыкина И.А., была допрошена по судебному поручению Ленинским районным судом <адрес>, пояснила, что исковые требования Раснянской Л.Н. признает, возражений не имеет, ей известно, что отец при жизни продал указанный жилой дом, участвовать в судебном заседании не желает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель соответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес>, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, изложив признание иска в адресованном суду заявлении.
 
    Представитель третьего лица, УФРС по <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, соответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копиям договора купли-продажи жилого дома и передаточного акта от <данные изъяты>
 
    В соответствии с копией свидетельства о смерти серии №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Характеристики спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются копией технического паспорта и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном разбирательстве установлено, что сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Признание иска ответчиками соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому принимается судом.
 
    Сторонам судом разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая направленность воли сторон, исполнение своих обязательств истицей в полном объеме, суд считает, что судебная защита ее прав и законных интересов может быть осуществлена путем признания ее права собственности в отношении фактически приобретенной ею недвижимости.
 
    Остальные заявленные ею требования не подлежат удовлетворению, так как не соответствуют установленным законодательством способам защиты права, заявлены излишне. Договор в настоящем случае признается заключенным в силу закона, а не решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Раснянской Л.Н. на жилой <адрес>, под лит. <данные изъяты> инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий В.А. Науменко
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать