Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Бутурлиновский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
с участием истицы, Раснянской Л.Н.,
представителя ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, по доверенности, Прохоренко С.М.,
при секретаре, Соловых Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Раснянской Л.Н. к Сапрыкиной И.А. и администрации Бутурлиновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в БТИ, как это ранее предусматривалось законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>, наследником после его смерти является его дочь, Сапрыкина И.А. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении фактически принадлежащего ей объекта недвижимости, поэтому обратилась в суд с требованиями о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, а также признании за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, <данные изъяты>.
Ответчик, Сапрыкина И.А., была допрошена по судебному поручению Ленинским районным судом <адрес>, пояснила, что исковые требования Раснянской Л.Н. признает, возражений не имеет, ей известно, что отец при жизни продал указанный жилой дом, участвовать в судебном заседании не желает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель соответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес>, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, изложив признание иска в адресованном суду заявлении.
Представитель третьего лица, УФРС по <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, соответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копиям договора купли-продажи жилого дома и передаточного акта от <данные изъяты>
В соответствии с копией свидетельства о смерти серии №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Характеристики спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются копией технического паспорта и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном разбирательстве установлено, что сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиками соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому принимается судом.
Сторонам судом разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая направленность воли сторон, исполнение своих обязательств истицей в полном объеме, суд считает, что судебная защита ее прав и законных интересов может быть осуществлена путем признания ее права собственности в отношении фактически приобретенной ею недвижимости.
Остальные заявленные ею требования не подлежат удовлетворению, так как не соответствуют установленным законодательством способам защиты права, заявлены излишне. Договор в настоящем случае признается заключенным в силу закона, а не решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Раснянской Л.Н. на жилой <адрес>, под лит. <данные изъяты> инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий В.А. Науменко
