Дата принятия: 07 июня 2013г.
Копия
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 25 апреля 2013 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Щербаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова Олега Викторовича к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Рогов О.В. предъявил к Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на нежилой объект – гаражный бокс № 86 (литер 64) расположенный по адресу г. <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что в 1977 году на территории 32 военного городка решением Командования УрВО по ул. Дорожная выделен земельный участок площадью 1,15 га. под строительство гаражных боксов, на котором члены гаражного кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения.
Решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № 260-н кооперативу «Южный» отведён земельный участок под выстроенные гаражи и боксы для автомашин личного пользования, 21.12.1992 г. выдано Свидетельство за номером 116-с о праве бессрочного пользования на землю по ул. <адрес>, площадью 1,15 га.
Выход ГСК «Южный-58» в 2003 г. из состава ГСК «Южный» привел к невозможности получения правоустанавливающих документов на землю до оформления права собственности на возведённые объекты.
Истец принят в члены кооператива, полностью оплатил паевой взнос.
Ответчик, отказывая в оформлении земельного участка, ссылается на отсутствие правоустанавливающих документов на гаражный бокс и, вместе с тем, не возражает против предоставления земельного участка после оформления права собственности на постройку.
В судебное заседание истец не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивал.
Администрация г. Екатеринбурга, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица ГСК «Южный-58» Божков С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило.
С учетом мнения представителя третьего лица ГСК «Южный-58», судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя третьего лица ГСК «Южный-58», исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что ответчиком никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Установлено, что решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № 260-н объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу ул. Дорожная под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования.
Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.
На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов, что подтверждается топографической съемкой в заключении ООО «Уральский центр земельного права» и материалами инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации.
Кооперативом получено свидетельство № 116-с от 21.12.1992 о праве бессрочного пользования на землю по ул. <адрес>, размером 1,15 га.
В 2003 г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от 03.06.2003 из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от 16.08.2003 переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка.
Земельный участок по ул. Дорожная, 35 внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 22.12.2004. Участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляла 22574 кв.м, границы являлись ориентировочными.
Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга в ноябре 2009 г. установлено, что в границах отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены 441 капитальный гаражный бокс, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения не относящихся к кооперативу на обследованной территории отсутствуют (л.д. 21)..
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражный бокс № 86 (литер 64), расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Дорожная, 35 в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Истец Рогов О.В. в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Южный-58» от 30.11.2011, является членом кооператива и владельцем гаражного бокса № 86, полностью выплатившим паевой взнос (л.д. 64).
Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «Центр качества строительства» от 17.04.2011 № 03/11.
Согласно справки от 22.04.2013, выданной председателем ГСК «Южный-58», гаражный бокс № 86 (литер 64) построен в 1994 году.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исходя из указанных норм право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом лишь по истечении восемнадцати лет.
К моменту обращения в суд с иском давностное владение Роговым О.В. указанным недвижимым имуществом составило более 18 лет.
С учетом этого суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом ответчик не заявил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогова Олега Викторовича к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Роговым Олегом Викторовичем право собственности на гаражный бокс № 86 литер 64, расположенный по ул. <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: подпись
Копия верна
Судья
