Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
По делу ***
Именем Российской Федерации
7 июня 2013г.
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
при секретаре Эсауловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Надежды Владимировны к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Надежда Владимировна обратилась с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что в 1999 году истица на основании договора купли продажи приобрела у Полянского В.И. 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.06.2010 года доли сособственников спорного домовладения были изменены. Доля истицы составила 146/1000.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011 года право общей долевой собственности истицы на указанный дом прекращено. Ильиной Н.В. выделена в собственность самостоятельная часть жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 6 867 кв.м.
Согласно сложившемуся порядку пользования истица пользуется приусадебным участком площадью 1076 кв.м., в том числе двором общего пользования.
На основании постановлений мэра г.Тамбова от 21.02.1995г. № 382 и от 23.03.2000 года № 1294 истице был предоставлен в аренду приусадебный участок площадью 807 кв.м.
Ильина Н.В. в 2012г. обратилась в Администрацию г.Тамбова с заявлением о предоставлении в собственность арендованного земельного участка и части двора общего пользования. Ей было отказано в этом по причине отсутствия оснований для передачи бесплатно в собственность спорного земельного участка.
Истица, полагая, что имеет право на приобретение спорного участка бесплатно в собственность, просила признать за нею таковое право.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1076 кв.м. при домовладении *** по ***.
Представитель ответчика - Администрации г.Тамбова Лесникова Е.Ю. иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Третьи лица – совладельцы *** просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что 1999 году истица на основании договора купли продажи приобрела у Полянского В.И. 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011 года право общей долевой собственности на указанный дом у истицы было прекращено. Ильиной Н.В. выделена в собственность самостоятельная часть жилого дома.
Постановлением мэра г.Тамбова от 21.02.1995г. № 382 сособственникам указанного дома приусадебный земельный участок предоставлялся в аренду, в том числе Полянскому И.А. – 807 кв.м. Общий двор площадью 1243 кв.м. оставался в общем безвозмездном пользовании.
На основании постановления мэра г.Тамбова от 23.03.2000г. № 1294 участок Полянского И.А. был передан истице также на праве аренды. В настоящее время арендные отношения не пролонгированы.
Жилой *** расположен на земельном участке площадью 6 867 кв.м. Согласно сложившемуся порядку пользования истица пользуются приусадебным участком площадью 1 076 кв.м., в том числе двором общего пользования 146 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон и материалами дела.
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.
В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.
Если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст.15 и п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ.
В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением тех участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, за исключением определенных законом случаев (п.4 ст.28 ЗК РФ).
Таким образом, в силу указанных положений федерального закона право собственника строения на приобретение земельного участка в собственность не может быть ограничено наличием договора аренды на данный земельный участок.
Данная позиция суда подтверждается постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.
Следовательно, право Ильиной Н.В. на приобретение спорного участка в собственность не может быть ограничено ввиду наличия ранее права аренды на него.
В соответствие с п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 30 мая 2005 года, вступившим в законную силу 15 июня 2005 года установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования начиная с 18.05.1923 года.
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию.
Поскольку истица открыто и добросовестно в течение многих лет пользуется спорным участком, как и предыдущие собственники дома, в силу указанных выше норм и ст.35 Земельного кодекса РФ она имеет право на бесплатное приобретение данного участка в собственность. Спора о границах участка не имеется, что подтверждено в судебном заседании.
В соответствие со ст.12 ГК РФ и ст.59 ЗК РФ за истицей следует признать право собственности на спорный участок площадью 1076 кв.м. При этом суд исходит из сложившегося порядка пользования участком, который закреплен геодезической съемкой 2005г. и согласован совладельцами дома и органами местного самоуправления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиной Надежды Владимировны удовлетворить.
Признать за Ильиной Надеждой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1076 кв.м., расположенный при домовладении *** по ***, что составляет 1567/10000 долей от общего земельного участка площадью 6867 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.
Судья: Изгарёва И.В.
ВЕРНО: судья
