Решение от 07 июня 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июня 2013 года                                                                                               г.Железногорск
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                         -Солодухиной Н.Н.,
 
    с участием представителя истца                                                                       -Полухиной Т.В.,
 
    по доверенности 46 АА 0421003 от 19.04.2013 года,
 
    при секретаре                                                                                                      -Будаевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурач О.В. к Пискареву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                                                                        у с т а н о в и л :
 
    Мурач О.В. обратилась в суд с иском к Пискареву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что онаявляетсясобственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения от 18.05.2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области от 25.06.2007 года, регистрационный №46-46-07/015/2007-225, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 июня 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. Согласно справки от 06.05.2013 года, выданной ООО «РКЦ» в ее квартире зарегистрирован Пискарев В.Г.. Пискарев В.Г. не проживает в спорной квартире, так как более 10 лет живет в жилом доме, расположенном по адресу: ***, д.Трубичино, ***, доля в котором принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № *** от **.**.**. Она неоднократно звонила, пыталась связаться с ним иными способами, по поводу снятия с регистрационного учета. Однако, на сегодняшний день Пискарев В.Г. игнорирует ее телефонные звонки и не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. С момента заключения, договора в спорной квартире Пискарев В.Г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена нести данные расходы, начисляемые на Пискарева В.Г.. Ответчик никогда не являлся членом ее семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого соглашения с Пискаревым В.Г. о порядке пользования (проживания) в спорном жилом помещении она не заключала. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, по общему правилу ответчик, после регистрации договора дарения квартиры и регистрации перехода права собственности на данную квартиру, утрачивает право пользования ею и обязан освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета. Так как у нее есть желание продать данную квартиру, ей необходимо, чтобы в данной квартире не было никаких обременении, а именно зарегистрированных лиц, так как для осуществления сделки купли-продажи обременение в виде прописанных лиц не допускается. В соответствии с положениями ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно требованиям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация Пискарева В.Г. в ее квартире препятствует реализации ее права владением правом собственности в полном объеме. Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пользование Пискарева В.Г. квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.
 
    В судебное заседание истица Мурач О.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя - Полухиной Т.В., действующей по доверенности.
 
    Представитель истца Полухина Т.В. в судебном заседании исковые требования Мурач О.В. поддержала, и просила признать Пискарева В.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по вышеизложенным основаниям. А также пояснила, что более 10 лет ответчик Пискарев В.Г. в спорном жилом помещении не проживает; обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по содержанию квартиры не несет; какие-либо личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют; выехал Пискарев В.Г. из спорного жилого помещения добровольно; в настоящее время ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: ***. д.Трубичено, ***.
 
    Ответчик Пискарев В.Г. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ч.ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ с момента приобретения истицей квартиры в собственность у нее возникли жилищные права на данную квартиру, то есть право пользования и проживания в ней.
 
    По делу установлено, что **.**.** и Пискарев В.Г. (дарители) и Шмелева О.В. (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которого дарители подарили, а одаряемая приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: ***.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** собственником *** Курской области является Шмелева О.В..
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-ЖТ № ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** Курской области, Шмелева О.В. **.**.** вступила в брак с Мурач А.Н., жене после заключения брака присвоена фамилия Мурач.
 
    Согласно справке ООО «РКЦ» в ***.8/1, по *** Курской области зарегистрирован Пискарев В.Г..
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.** Пискареву В.Г. на праве собственности (1/4 доли) принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: ***. д.Трубичено, ***.
 
    Как установлено в судебном заседании истица, будучи собственниками жилого помещения, фактически не может в полной мере осуществлять свои права собственника, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Пискарев В.Г..
 
    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.10 ч.1 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:
 
    1)более 10 лет ответчик Пискарев В.Г. не проживает в *** Курской области;
 
    2)обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не исполняет. Истицей в судебном заседании представлены квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обозрены судом;
 
    3)какие-либо обязательства по содержанию квартиры Пискарев В.Г. не несет;
 
    4)личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют;
 
    5)Пискарев В.Г. выехал из спорного жилого помещения добровольно;
 
    6)выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер;
 
    7)Пискарев В.Г. в настоящее время проживает по адресу: ***. д.Трубичено, ***, который принадлежит ему на праве собственности (1/4 доля).
 
    Кроме того, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании ответчиком вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты, а также Пискаревым В.Г. не представлено доказательств, подтверждающих, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о том, что Пискарев В.Г. фактически отказался от пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** от прав и обязанностей по договору найма, а также добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при этом препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы отсутствовали. Сохраняя в спорном жилом помещении формально лишь регистрацию, Пискарев В.Г. тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу закона.
 
    На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению, исковые требования истцы о признании Пискарева В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Следствием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Пискарева В.Г. является снятие его с регистрационного учета в нем.
 
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
                                                                           р е ш и л :
 
    Исковые требования Мурач О.В. удовлетворить.
 
        Признать Пискарева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
        Председательствующий: