Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013г. с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Никитиной О.К.,
при секретаре Евсеевой И.И.,
с участием представителя истца Калдыбаевой С.М., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качура В.И. к Администрации Муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Качура Н.А., Качура А.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Качура В.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Тимашевский сельсовет, Качура Н. А., Качура А. А. о признании права собственности на жилой дом, указав, что по праву собственности ему принадлежал жилой дом № по <адрес>. Указанный жилой дом оформлен не был, но был построен его родителями. В связи с тем, что дом был ветхим, а семья нуждалась в улучшении жилищных условий, на основании Решения заседания правления колхоза им. ... от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность жилой дом № по <адрес> в обмен на старый дом по <адрес>. Однако в установленном порядке переход права собственности на жилой дом не был зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ. Качура В.И. и члены его семьи проживают в жилом доме № по <адрес>. Качура В.И. самостоятельно несет бремя содержания дома, оплачивает все коммунальные и прочие платежи, производит ремонт.
В настоящее время оформить жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «...» ( ранее колхоза им. ...) признан несостоятельным (банкротом).
Просит суд признать за Качура В.И. право собственности на жилой дом №, общей площадью ... кв. м. литер ... по <адрес>.
В судебное заседание истец Качура В.И. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.
Представителя истца Калдыбаева С.М в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Тимашевский сельсовет Оренбургской области глава Ильин М.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Качура А.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором иск признала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Качура Н.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором иск признала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что жилом доме в <адрес> зарегистрированы - Качура В.И., Качура Н.А., Качура А.А., ФИО4, фактически проживают - Качура В.И., Качура Н.А., Качура А.А., что подтверждается справкой администрации МО ... сельсовет /л.д.10/
Согласно похозяйственных книг администрации МО ... сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ жилом доме в <адрес> проживал Качура В.И. и члены его семьи.
Согласно трудовой книжки Качура В.И. работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в колхозе им. ... ... района ... области, который после указанной даты был реорганизован АОЗТ «...», с ДД.ММ.ГГГГ уволен с работы из СПК «...» ... района в связи выходом на пенсию.
Согласно справки колхоза им.... Качура В. И. в ДД.ММ.ГГГГ отдал свой дом по <адрес> обмен на дом по <адрес> колхоз им.... /л.д.12/.
Согласно справки ООО «...» дом № по <адрес> был заселен с ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения заседания правления Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/
Согласно архивной справки и справки ООО «...» »/л.д.24-25/ колхоз им.... ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в АОЗТ «...», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК-колхоз «...», на базе которого с ДД.ММ.ГГГГ образовано новое хозяйство ООО «...» и имеет право выдавать справки, выписки о работе и т.д. от имени вышеуказанных организаций. Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК-колхоз «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации МО ... сельсовет дом № по <адрес> на балансе администрации не состоит./л.д.10/
Из справки ООО «...» усматривается, что дом № по <адрес> не состоит на балансе в ООО «...»./л.д. 25/
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО ... сельсовет, что Качура В.И. на праве частной собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> ... района ... области и земельный участок /л.д.13-14/
Таким образом, истец приобрел жилой дом № по <адрес> ... района ... области в ДД.ММ.ГГГГ в результате сделки, обменяв принадлежащий ему жилой дом на жилой дом колхоза им. .... Истец приобрел жилой дом на законных основаниях. Доказательтсв обратного суду ответчиками не представлено.
Согласно ст.218 ч. 2ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик" (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1), регулирующих гражданско-правовые отношения в период совершения сделки с жилым домом( ст.45), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может по своему усмотрению использовать имущество для предпринимательской и любой иной деятельности, не запрещенной законодательными актами. Он вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе передавать правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другим лицам, использовать его в качестве предмета залога и обременять другими способами, передавать в управление, продавать и распоряжаться им иным образом.
Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.
Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком и третьими лиц не проиворечит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.
Истец как инвалид второй группы осовбожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, ответчик – орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, госпошлина с ответчика не взыскивается.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Качура В.И. удовлетворить. Признать право собственности Качура В.И. на жилой дом № общей площадью ... кв.м. жилой площаью ... кв.м. литер ... по <адрес> в с.... ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.К. Никитина
