Решение от 07 июня 2013 года

2-1975 (2013)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Панченко Н.В.,
 
    с участием истца Смоленцевой Т.В.
 
    ответчика Ильичевой Л.Л.,
 
    при секретаре Зависновой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцевой Т.В. к администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Смоленцева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Евсеева В.Н., умершего 01.09.2012 года, жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Ястребово, улица Советская, дом, общей площадью 60,6 кв.м., в переустроенном виде, мотивируя свои требования тем, что данный жилой дом с надворными постройками был принят ее отцом Евсеевым В.Н. в качестве дара по договору дарения от 10.12.1993 года. Согласно информации Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю собственником указанного жилого дома является Евсеев В.Н. С этого времени он стал им пользоваться, в том числе, в 1993 году произвел переустройство дома в виде демонтажа деревянных перегородок, установки дополнительных дверей, осуществления пристройки из деревянного бруса на бетонном фундаменте. При этом общая площадь дома увеличилась на 23,9 кв.м., а жилая на 18,3 кв.м. Работы были произведены без получения разрешительных документов, в связи с чем, для оформления наследственных прав, просит суд включить спорный жилой дом в наследственную массу умершего Евсеева В.Н. (л.д. 3).
 
    В судебном заседании истица Смоленцева Т.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, также суду сообщила, что наследниками после смерти Евсеева В.Н. являются она, супруга Евсеева Г.П., дочь Саломатина О.В. и мать Сечина Л.В., которые отказались от наследства в ее пользу, других наследников нет. (л.д. 24)
 
    Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания судебными извещениями, в суд не явился. В представленном в суд заявлении представитель Ключеня О.Н., действующая по доверенности от 24.01.2013 г., просила дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований Смоленцевой Т.В. не возражала в случае предоставления положительных заключений компетентных органов о соответствии жилого дома строительным, пожарным и иным нормам и правилам (л.д.20, 22).
 
    Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Смоленцевой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Статья 25 ЖК РФ предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено по делу, жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., по ул. Советской, в с. Ястребово, Ачинского района был получен Евсеевым В.Н. в качестве дара от Сечиной Л.В. на основании договора дарения от 10.12.1993 г., его право собственности зарегистрировано в БТИ г. Ачинска 10.12.1993 г. (л.д. 7).
 
    В 1993 г. Евсеев В.Н. в жилом доме сделал перепланировку в виде демонтажа деревянных перегородок, установки дополнительных дверей, осуществления пристройки из деревянного бруса на бетонном фундаменте, в связи с чем, изменились общая и жилая площади дома (л.д.8-9).
 
    01 сентября 2012 года Евсеев В.Н. умер (л.д. 4-6).
 
    После его смерти дочь умершего Смоленцева Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства Евсеева В.Н., на иное наследственное имущество получила свидетельства о праве на наследство, как указано в сообщении нотариуса Латря Э.И. (л.д. 17-19), другие наследники супруга Евсеева Г.П., дочь Саломатина О.В., мать Сечина Л.В. подали нотариусу заявления об отказе от принятия наследства, сведений об иных наследникам нет.
 
    Однако, оформить наследственные права на спорный жилой дом, по ул. Советской, с. Ястребово, Ачинского района в наследственную массу Евсеева В.Н. не представляется возможным, так как в договоре дарения от 1993 г. общая площадь жилого дома указана 36, 7 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м. (л.д.7). Вместе с тем, из кадастрового паспорта жилого дома, составленного специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.01.2013 г. видно, что общая площадь дома составляет 60, 6 кв.м. (л.д.8-9). По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» данный дом зарегистрирован за Евсеевым В.Н. на основании договора дарения (л.д. 30).
 
    В соответствии с п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Как видно из договора дарения от 10.12.1993 г. принимаемый в дар Евсеевым В.Н. жилой дом с надворными постройками располагается на земельном участке размером 776,7 кв.м., принадлежит Сечиной Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.1986 г., зарегистрированному в БТИ, поэтому в связи с отсутствием в течение длительного срока претензий со стороны муниципалитета в отношении указанного земельного участка, он, в соответствии с требованиями земельного законодательства находился в пожизненном наследуемом владении Сечиной Л.В., а после совершения дарения, Евсеева В.Н.
 
    Соответствие жилого дома с учетом перепланировки существующим строительным правилам и нормативам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются следующими материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим заключением ООО «СтройАчинск» о соответствии спорного жилого помещения требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, его работоспособном техническом состоянии и безопасности для его дальнейшей эксплуатации; заключением ООО «Каро» о соответствии дома требованиям пожарной безопасности, а также заключением отдела земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Ачинского района об отсутствии нарушений красной линии и линии застройки ул. Советская при реконструкции жилого дома, при этом, земельный участок по указанному адресу в соответствии с Правилами землепользования и застройки Преображенского сельсовета, входит в территориальную зону жилой усадебной застройки (л.д.31-41).
 
    Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание отсутствие спора между наследниками Евсеева В.Н. в отношении спорного наследственного имущества, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома в перепланированном состоянии по ул. Советской,, с. Ястребово, Ачинского района Евсееву В.Н., умершему 01.09.2012 года, и полагает необходимым включить жилой дом в наследственную массу Евсеева В.Н.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Включить в наследственную массу наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Ястребово, улица Советская, дом, общей площадью 60,6 кв.м., оставшегося после смерти Евсеева В.Н., умершего 01 сентября 2012 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
 
Судья Н.В. Панченко
 
    Согласовано
 
    Судья Н.В. Панченко