Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 годаг.Н.Новгород
Московский районный суд Г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Никитиной Л.П.,
при секретаре Алекперовой Е.С.,
с участием представителя истца Паничева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Ю. Г. к Администрации Г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * дома * по ул. С* г.Н.Новгорода. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтированы не несущие каркасные перегородки между кухней 3 и жилой комнатой 2, между жилой комнатой 2 и прихожей 6, в прихожей 6 демонтированы конструкции шкафа 7, демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и прихожей 6 (нумерация помещений по плану до перепланировки); установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 13,4 кв. м. до 9,4 кв. м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 16,4 кв. м до 8,0 кв. м, площадь кухни 3 увеличена с 7,7 кв. м. до 11,6 кв. м., площадь прихожей 8 увеличена с 6,8 кв. м до 11,1 кв. м.; организовано помещение шкафа 7 площадью 1,7 кв. м., организовано помещение кладовой 6 площадью 3,3 кв. м. (нумерация помещений по плану после перепланировки); в подоконной части кирпичной стены между кухней 3 и лоджией 9 выполнена ниша; в результате переустройства в помещении кухни произведена замена и переустановка газовой плиты и мойки, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Истец Малышева Ю.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.Представитель истца Паничев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду положительное заключение предприятия, обслуживающее газовое хозяйство.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при наличии положительного заключения предприятия, обслуживающее газовое хозяйство, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира находится по адресу г.Н.Новгород, С*. Собственником является истец Малышева Ю.Г. (л.д. 4).
Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Д*» на регистрационном учете в квартире состоит Малышева Ю.Г. (л.д.6).
До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтированы не несущие каркасные перегородки между кухней 3 и жилой комнатой 2, между жилой комнатой 2 и прихожей 6, в прихожей 6 демонтированы конструкции шкафа 7, демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и прихожей 6 (нумерация помещений по плану до перепланировки); установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ; организовано помещение шкафа 7 площадью 1,7 кв. м., организовано помещение кладовой 6 площадью 3,3 кв. м. (нумерация помещений по плану после перепланировки); в подоконной части кирпичной стены между кухней 3 и лоджией 9 выполнена ниша; в результате переустройства в помещении кухни произведена замена и переустановка газовой плиты и мойки, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты № 1 составляет 9,4 кв.м., жилой комнаты № 2- 8,0 кв.м., кухни № 3- 11,6 кв.м., туалета № 4 составляет 1,2 кв.м., ванной №5- 2,6 кв.м., кладовой № 6 - 3,3 кв.м., шкафа №7- 1,7 кв.м., прихожей №8 - 11,1 кв.м., лоджии №9 - 3,2 к.в., вспомогательная площадь составляет 31,5 кв.м., жилая - 17,4 кв.м., общая по квартире - 48,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 52,1 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* «П*» перепланировка и переустройство квартиры по адресу г. Нижний Новгород, ул. С*, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, комфортность жильцов не ухудшена, произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил (л.д.11-16).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что положительное заключение предприятия, обслуживающее газовое хозяйство в материалах дела имеется, орган местного самоуправления против сохранения перепланировки и переустройства не возражал, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Малышевой Ю. Г. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. С*, д. *, кв. *, в результате которой площадь жилой комнаты № 1 составляет 9,4 кв.м., жилой комнаты № 2-8,0 кв.м., кухни № 3- 11,6 кв.м., туалета № 4 составляет 1,2 кв.м., ванной №5- 2,6 кв.м., кладовой № 6 - 3,3 кв.м., шкафа №7- 1,7 кв.м., прихожей №8 - 11,1 кв.м., лоджии №9 - 3,2 к.в., вспомогательная площадь составляет 31,5 кв.м., жилая - 17,4 кв.м., общая по квартире - 48,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 52,1 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
