Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хайировой С.И.,
при секретаре Миронове П.А.,
с участием представителя истца по доверенности Анашкиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анисимовой А.С. к администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
истец Анисимова А.С. в лице своего представителя по доверенности Анашкиной В.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в наследство часть жилого дома, расположенного в <адрес>, площадью 48,5 кв.м. Принадлежащая ей на праве собственности часть дома находится под одной крышей с частью дома, в которой проживает другая семья, площадью 56,8 кв.м. Право собственности на земельный участок на котором расположена 1/2 часть дома имеет кадастровый номер №, площадью 800 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и находиться в ее собственности. В регистрации права собственности на часть жилого дома ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Анашкина В.С. уточнила исковые требования и просила признать за Анисимовой А.С. право собственности на часть жилого дома, состоящего из кухни площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 32,8 кв.м., а так же пристройки под Лит. а1 площадью 9,8 кв.м., Лит. а2 площадью 1,9 кв.м.
Истец Анисимова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом должным образом. Доверила представлять свои интересы в суде по доверенности Анашкиной В.С.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом должным образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Губанов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца Анашкина В.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом, в котором проживает Анисимова А.С. фактически поделен на два изолированных жилых помещения. Другая половина дома принадлежит Губанову А.А. Их самостоятельные части домовладения огорожены забором, к ним имеются отдельные входы, к дому прилегает земельный участок, который она обрабатывает. Просила признать за Анисимовой А.С. право собственности на часть жилого дома, состоящего из кухни площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 32,8 кв.м., а так же пристройки под Лит. а1 площадью 9,8 кв.м., Лит. а2 площадью 1,9 кв.м.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
При разрешении заявленных требований суд исходит из ч.2 ст.16 ЖК РФ, которая устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Анисимовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ году выдано свидетельства о праве на наследство по закону на жилой кирпичный дом со всеми при нем надворными постройками, общей полезной площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м, находящийся в <адрес>.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорный объект, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным домом, общей площадью 105,3 кв.м. При этом отражено, что запрещений, арестов и обременений в отношении жилого дома не имеется.
По данным технического паспорта на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежит Губанову в размере 5/12 доли, ФИО10 в размере 1/12 доли и Анисимовой А.С. в размере 1/2 доли.
Согласно повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Анисимова А.С.. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и имеет кадастровый номер 71:08:030305:163.
Фактическим владельцем другой части спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 105, 3 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., является Губанов А.А. (свидетельство о государственной регистрации права от № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), который возражений по заявленным требованиям Анисимовой А.С. суду не представил.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником смежного земельного участка площадью 259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Губанов А.А.. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и имеет кадастровый номер 71:08:030305:0010.
Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент Анисимова А.С. фактически является собственником части жилого дома, расположенного в д. <адрес>, однако наличие расхождений в документах в наименовании вида собственности лишает истцу на надлежаще оформление своего права собственности на указанный объект недвижимости.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – в жилом доме, расположенном в <адрес> общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. является частью жилого дома, расположенного д. <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного строения, состоит из жилой комнаты, имеет вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд, имеет отдельный выход на прилегающий к жилому помещению земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома.
На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома, состоящего из кухни площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 32,8 кв.м., а так же пристройки под Лит. а1 площадью 10,4 кв.м. (площадь уточнена в соответствии с техническим паспортом), Лит. а2 площадью 1,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Анисимовой А.С. к администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района, о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать право собственности Анисимовой А.С. на часть жилого дома, состоящего из кухни площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 32,8 кв.м., пристройки под Лит. а1 площадью 10,4 кв.м., Лит. а2 площадью 1,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Дубики.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
