Дата принятия: 07 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Варевцевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пахомова А.И. к Министерству имущественных отношений по <адрес>, ГПК № о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пахомов А.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (МИО СО) и Гаражному потребительскому кооперативу № (ГПК-774) о признании права собственности на земельный участок, категория: «земли населенных пунктов», назначение «под гараж»., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК-№, гараж №
В обосновании иска истец указал, что является членом гаражного потребительского кооператива № (ГПК-774) и ему принадлежит на праве собственности гараж №.
В установленном законом порядке Пахомов А.И. обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под гаражом в собственность бесплатно. 01.04.2013 г. из Министерства имущественных отношений по Самарской области истец получил уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность. Считает, что этим отказом нарушено его право приобрести в собственности земельный участок под гаражом, находящимся в его собственности, сославшись на п.1 ст.36 ЗК РФ, об их исключительном праве на приватизацию земельного участка. Истец считает, что в связи с отказом Министерства имущественных отношений по Самарской области предоставить земельный участок, возник спор о праве, и обратился в суд за защитой нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истца Дьяков А.И., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил признать за Пахомовым А.И. право собственности на земельный участок, категория: «земли населенных пунктов», назначение «под гараж»., расположенный по адресу: <адрес> ГПК№ гараж №
Ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явилось, неоднократно извещалось надлежащим образом, письменный отзыв в суд не предоставлен.
Представитель ответчика ГПК-774, Дьяков И.С., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, а также предоставил суду письменный отзыв от ГПК-774, в котором кооператив в лице председателя Сучкова А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Пахомова А.И.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которого исковые требования не признает в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ГПК№, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено что истец является членом ГПК-№ в соответствии с приложенным списком членов ГПК№, истец являются собственником гаража № в кооперативе, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права собственности.
Пахомов А.И. обращался в установленном законом порядке в Министерство имущественных отношений по Самарской области и получил отказ в предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно.
28.06.1993 г. Администрацией г.Самары было издано Постановление за №987 об отводе земельного участка под строительство гаражей.
20.09.93 г. Администрацией Промышленного района Постановлением №5481 был создан гаражный строительный кооператив под №
Суд, исследовав и сопоставив план установления границ испрашиваемого земельного участка, схему отвода земельного участка 0,28 га для гаражного строительства из госархива, кадастровый паспорт земельного участка 2800 кв.м., план ГПК№ с нумерацией гаражей, установил, что испрашиваемый земельный участок действительно расположен в границах ранее отведенного земельного участка и в границах существующего ГПК№, и не выходит за его пределы.
Земельный участок площадью 0,28 га был предоставлен в установленном порядке под гаражи еще до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Земельный участок предоставлен кооперативу в постоянное бессрочное пользование.
Согласно ст.20 п.3 ЗК РФ «Право постоянного бессрочного пользования, возникшее до введения настоящего земельного кодекса, сохраняется».
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом».
«Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.»
Законом не установлен срок оформления земельных участков гаражным потребительским кооперативам, если земельный участок был ранее предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ.
В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Судом установлено, что земельный участок был предоставлен под гаражное строительство в 1993 г. для ГСК-№. Члены кооператива фактически приобрели право бессрочного пользования на земельные участки после строительства гаражей и выплаты паевых взносов.
Исходя из анализа норм законодательства, суд приходит к выводу, что истец, являющийся членом кооператива, владеющий на праве собственности гаражным боксом №, расположенным в ГПК-774 на отведенном земельном участке площадью 0,28 га для строительства гаражей до введения в действие ЗК РФ, т.е. на праве постоянного бессрочного пользования, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и решением компетентного органа, имеет право на бесплатную передачу в собственность земельного участка под своим гаражом.
Суд считает, что право истца на бесплатное приобретение земельного участка, находящийся в его фактическом бессрочном пользовании, не может зависеть от правового оформления уполномоченными органами власти документальных подтверждений возникновения у граждан соответствующих прав на землю.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке»
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец имеет право приобрести земельный участок под своим гаражом в собственность бесплатно в гаражном потребительском кооперативе и считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомова А.И. удовлетворить.
Признать за Пахомовым А.И. право собственности на земельный участок, категория: «земли населенных пунктов», назначение: «под гараж» площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК-№ гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу_____________________
Копия верна: Судья: Секретарь:
