Дата принятия: 07 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Илимпийский районный суд<адрес> в составе
Судьи Кузиной И.В.,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании отказа администрации <адрес> в приватизации служебного жилого помещения незаконным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании отказа администрации <адрес> в приватизации служебного жилого помещения незаконным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает МКОУ «Туринская средняя общеобразовательная школа» в должности учителя. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № получила в пользование жилое помещение по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но ей было отказано администрацией <адрес> в связи с тем, что данное жилое помещение является служебным, следовательно не подлежит приватизации. Считает, что данный отказ является незаконным, поскольку жилое помещение было передано в муниципальную собственность, а после передачи служебных помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма. Просит суд признать отказ администрации <адрес> в приватизации служебного жилого помещения незаконным, признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме, дополнений к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не имела, просила требования удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> ФИО5 с требованиями не согласился, пояснив, что жилое помещение, предоставленное ФИО1 является служебным, в соответствии с законом служебное жилое помещение не подлежит приватизации.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать по следующим основаниям.
Как установлено в суде, ФИО1 работает в должности учителя в МКОУ «Туринская средняя общеобразовательная школа» с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение по адресу <адрес> закреплено как служебное за Управлением образования администрации Эвенкийского муниципального района и выделено истице с составом семьи: ФИО2 – муж, ФИО3 – дочь, как служебное.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого договор найма заключен на период трудовых отношений истицы с Управлением образования администрации ЭМР (п. 4.2).
На основании приказа начальника департамента земельно-имуществнных отношений администрации Эвенкийского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> передано администрации МО <адрес> в муниципальную собственность.
Данное жилое помещение принято в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным актом на квартиру, распоряжением главы администрации п. ФИО6 Черных от ДД.ММ.ГГГГ №-р о принятии жилого помещения в муниципальную собственность и включена в реестр служебного фонда пгт. Тура.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации данного служебного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» с указанием, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Не согласившись с данным решением истица обратилась в суд, указав, что в связи с тем, что занимаемая ею квартира передана в муниципальную собственность, а после передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, следовательно ее квартира не относится к категории служебной и отказ администрации <адрес> в приватизации по основанию, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации является незаконным.
С данными доводами истицы суд не может согласиться и признает их несостоятельными.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 2 ст. 4 указанного Закона, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанное положение содержится и в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в ст. 99 ЖК РФ.
Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления МО пгт. Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-п в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об отнесении указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не содержит императивной правовой нормы, устанавливающей право лиц, занимающих служебное жилое помещение, приватизировать это помещение, в качестве общей нормы он устанавливает запрет на приватизацию служебных помещений (ч. 1 ст. 4), и только при определенных обстоятельствах законодатель допускает передачу служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (ч. 2 ст. 4).
По смыслу вышеуказанных правовых норм, служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
А, судом установлено и что подтверждается материалами дела, спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, спорное жилое помещение не исключено из разряда специализированного жилого фонда, решение собственника жилого помещения на изменение его правового режима отсутствует, договор социального найма не заключен.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют и в иске ФИО1 следует отказать.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> о признании отказа администрации <адрес> в приватизации служебного помещения незаконным, признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – ОТКАЗАТЬ.
Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Илимпийский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кузина И.В.
