Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № 2-1079
Решение
именем Российской Федерации
07 июля 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.
при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева А.С. к Минеевой Г.С., Минееву А.В. о выселении,
Установил:
Галеев А.С. обратился в суд с иском к Минеевой Г.С., Минееву А.В. о выселении, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении проживают ответчики Минеева Г.С. и Минеев А.В., которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы, собственниками данного жилого помещения не являются.
Истец считает, что ответчики незаконно проживают в принадлежащем ему жилом помещении, так как договор найма спорного жилого помещения между ними не заключался. Незаконное проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают его права по распоряжению имуществом по своему усмотрению.
Поскольку ответчики добровольно не выселяются из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, истец просит суд выселить Минееву ГС. и Минеева А.В. из спорного жилого помещения; взыскать с ответчиков в его пользу все расходы, связанные с обращением в суд.
В судебном заседании истец Галеев А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчики Минеева Г.С., Минеев А.В. в судебном заседании исковые требования в части выселения признали, в части взыскания судебных расходов не признали.
Третьи лица Галеева Г.М., Галеева А.А., Галеев И.А. в судебном заседании поддержали исковые требования Галеева А.С.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает возможным исковые требования Галеева А.С. удовлетворить.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передано в долевую собственность Галеева А.С., Галеевой Г.М., Галеевой А.А., Галеева И.А.
Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значится зарегистрированным Галеев А.С.
Из пояснений в судебном заседании истца Галеева А.С. установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают без регистрации ответчики Минеева Г.С. и Минеев А.В., которые членами семьи истца и сособственниками данного жилого помещения не являются, договор найма спорного жилого помещения между ними не заключался, общее хозяйство не ведется, за коммунальные услуги они не оплачивают.
Незаконное проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают его права по распоряжению имуществом по своему усмотрению.
На требования истца покинуть принадлежащее ему жилое помещение ответчики ответили отказом.
Поскольку ответчики добровольно не выселяются из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Суд приходит к выводу, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков Минеевой Г.С. и Минеева А.В., в силу закона, не имеется.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку исковые требования Галеева А.С. удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя, однако, учитывая сложность гражданского дела, объем проделанной работы, значимость защищаемого права, пределы разумности и справедливости, судебные расходы подлежат снижению до 5000 рублей. Кроме того, взысканию подлежит госпошлина в возврат в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галеева А.С. к Минеевой Г.С., Минееву А.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Минееву Г.С., Минеева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Минеевой Г.С., Минеева А.В. в пользу Галеева А.С. судебные расходы в сумме № рублей, госпошлину в возврат в сумме № рублей, а всего взыскать № рублей в равных долях - по № рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
