Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № 2-1234/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2014 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Согояне Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Перспектива» к Мясникову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Перспектива» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Перспектива» (далее - истец) и Мясниковым А.М. (далее - ответчик) заключен договор управления многоквартирным домом.
Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом ж п. 4 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить установленном порядке плату ха жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3.3.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Более того истец неоднократно предупреждал (уведомлял) ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения, но никаких мер по погашению задолженности со стороны ответчика не последовало.
Таким образом, согласно расчету сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 772 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 27 коп. Сумма пени за просрочку платежа за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6197 (шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 62 коп. Всего сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и пени составляет 60 969 (шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 89 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153. 154, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 772 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 27 коп.
Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6197 (шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 62 коп.
Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, а именно: 3000 – расходы на оплату услуг представителя и 2029 руб. 10 коп. – расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы по оплате телеграммы в размере 585 руб. 93 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Перспектива» - Ровнова А.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Мясников А.М. не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не известно.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за « коммунальные » « услуги » включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153 ЖК РФ, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги в сроки, оговоренные в счет-квитанции, выставляемой жилищной организацией ежемесячно.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено стороной ответчика, 14.01.2009г. между ООО УК «Перспектива» и Мясниковым А.М. заключен договор управления многоквартирным домом (л\д №-№).
Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией финансового лицевого счета № (л\д №).
В соответствии с подпунктом ж п. 4 договора социального найма жилого помещения от 28.12.2009г. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить установленном порядке плату ха жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3.3.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным (л\д №-№, копия в деле имеется).
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Более того истец неоднократно предупреждал (уведомлял) ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения (л\<адрес>), но никаких мер по погашению задолженности со стороны ответчика не последовало.
Согласно представленному стороной истца расчету сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54772 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 27 коп. Сумма пени за просрочку платежа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6197 (шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 62 коп. Всего сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и пени составляет 60 969 (шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 89 коп.
Расчет суммы задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, и признается судом верным.
Таким образом, исковые требования ООО Управляющая компания «Перспектива» к Мясникову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, подлежат удовлетворению.
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Мясникова А.М. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2029 руб. 10 коп., уплаченной им по платежному поручению (л\д №), почтовые расходы по оплате телеграммы в размере 585 руб. 93 коп., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 585 руб. 93 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л\д №).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Перспектива» к Мясникову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить.
Взыскать с Мясникова А.М. в пользу ООО Управляющая компания «Перспектива» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 772 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 27 коп.
Взыскать с Мясникова А.М. в пользу ООО Управляющая компания «Перспектива» пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6197 (шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 62 коп.
Взыскать с Мясникова А.М. в пользу ООО Управляющая компания «Перспектива» судебные расходы в сумме 4615 руб. 03 коп., из которых 2000 – расходы на оплату услуг представителя; 2029 руб. 10 коп. – расходы по оплате государственной пошлины; почтовые расходы по оплате телеграммы в размере 585 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2014 года.
Председательствующий
