Дата принятия: 07 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грачевой Н.Н. к Хохлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грачева Н.Н. обратилась в суд с иском к Хохлову А.В.., в котором просит признать утратившим его право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Красносамарское и Хохловым А.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя <данные изъяты> Хохлов С.А. ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> - Хохлова (ФИО13) Н.Н. <данные изъяты>р.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут и в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи на прежнее место жительства к своим родителям. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные услуги электроэнергию, газоснабжение, вывоз ТБО. наем жилого помещения не оплачивает, действия направленные на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не проявляет.
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Хохлов А.В., Грачева Н.Н., ФИО2
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства ответчика и расторжения тем самым договора социального найма, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Истец Грачева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, пояснив что ответчик не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ., вещей его нет в доме, он прекратил проживание в доме с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в <адрес> с другой женщиной. Требований о вселении никогда не заявлял
Ответчик Хохлов А.В. в судебное заседание не прибыл, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчицы по последнему известному месту регистрации, которое в силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ признается местом жительств гражданина и суд в силу ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением извещений с последнего известного места жительства ответчиков, которое также подтверждено справкам УФМС России по <адрес>.
Третье лицо –Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский в судебное заседание не явилась, но поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований..
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский передает Хохлову А.В и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения Красносамарское <адрес> по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.6-7).
Согласно справки выданной Администрацией сельского поселения Красносамарское, видно, что Грачева Н.Н. зарегистрирован и проживает на территории администрации сельского поселения Красносамарское по адресу: <адрес> и имеет состав семьи Хохлов А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- брак расторгнут и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ р.
Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Хохловым А.В. и Хохловой Н.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9).
Из свидетельства о заключении брака видно, что Грачев В.В. и Хохлова Н.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после чего Хохловой Н.Н. была присвоена фамилия Грачева (л.д.10).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 проживающая в <адрес>, показала суду, что Хохлов А.В. не проживает в квартире Грачевой Н.Н. длительное время. Ей известно, что Хохлов вел разгульный образ жизни, уехал жить в <адрес>, после чего он пропал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что Хохлов А.В. не проживает в <адрес> два года. Ей известно, что Хохлов уехал с сожительницей, и больше в <адрес> она его не видела.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Суд считает, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчика Хохлова А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грачевой Н.Н. удовлетворить.
Признать Хохлова А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Хохлова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кинельский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
