Решение от 07 июля 2014 года

                                                                                                      Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
 
    при секретаре Левиной М.Ю.,
 
    с участием истца Топоркова В.А., представителя истца Владова В.Н., ответчика Топоркова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Топоркова В.А.. к Топоркову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Истец Топорков В.А. обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнаты в коммунальной квартире (доля в коммунальной <адрес>), расположенной по адресу <адрес>, на основании договора продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.12.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 20.03.2008 года истец зарегистрировал в данном жилом помещении своего <данные изъяты> Топоркова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с апреля 2008 года не проживает в жилом помещении, не несет расходов по его содержанию. Так же ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства. Ответчик в спорном жилом помещении не имеет своих личных вещей. Таким образом, ответчик, как в силу закона, так и фактически не является членом семьи истца. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец несет увеличенные расходы по содержанию комнаты. Просит признать ответчика Топоркова Е.В. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Топорков В.А. исковые требования поддержал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что ранее он с семьей из № человек проживал в квартире по адресу <адрес>, в этой квартире проживал ответчик. Потом ему выделили однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. Так как ответчик пил, не работал, по мировому соглашению ответчик выселился из квартиры по <адрес> и переехал жить в квартиру по <адрес>. В этой квартире ответчик жил недолго, пил, за квартиру не платил, привел ее в непригодное для проживания состояние, выехал из квартиры и стал жить у своей <данные изъяты> в квартире по <адрес>. Квартира по <адрес> была им приватизирована, ответчик от участия в приватизации отказался. Затем ответчик стал проживать в спорной комнате, где был им зарегистрирован по месту жительства, но проживал в комнате недолго, примерно неделю, а потом уехал жить опять к <данные изъяты>, в настоящее время проживает в его квартире по <адрес> вместе с <данные изъяты>. С 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, вывез свои личные вещи, около месяца назад через <данные изъяты> отдал ему ключи от квартиры, за комнату платить отказывается, не работает. Комнату ответчик так же привел в непригодное для проживания состояние, в комнате отсутствуют стекла в окнах, он поставил фанеру, за комнату ответчик не платил. При вселении с ответчиком была договоренность, что он будет производить оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ему пришлось погасить всю задолженность.
 
    Ответчик Топорков Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2008 году переехал жить в квартиру по адресу <адрес>, жил в комнате. Потом уехал, в комнате не проживал, вновь приехал жить в 2010 году, выехал через неделю. За комнату платил, но примерно с 2010 года за комнату не платит. Не работает, так как хочет работать там, где деньги дают сразу, и не надо ждать. Ключи от комнаты передал истцу. С истцом общаться не хочет, членом его семьи истец не является. В спорной комнате разбиты стекла в окнах, это сделали его знакомые. В настоящее время проживает с братом в квартире по адресу <адрес>.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истцу Топоркову В.А. на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.12.2007 года на праве собственности принадлежит 27/100 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2008 года произведена запись государственной регистрации № №
 
    Сособственником 73/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является <данные изъяты>
 
    По объяснениям истца, фактически в его собственности находится комната в спорной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно выписке из домовой книги, в комнате коммунальной <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик Топорков Е.В. с 20.03.2008 года, приходящийся <данные изъяты> истца.
 
    В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    По статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(часть 2).
 
    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
 
    В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
 
    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что ответчик Топорков Е.В. был вселен истцом в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства как член его семьи, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчиком не оспаривается, что с 2010 года он в спорной квартире не проживает, ключи от квартиры в добровольном порядке им были переданы истцу, с указанного времени право пользования жилым помещением ответчик не осуществляет, как член семьи собственника ответственность по обязательствам по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет.
 
    Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
 
    Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, стороны не ведут совместное хозяйство, иным образом родственные отношения не поддерживают, ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения,иного интереса в праве пользования жилым помещением не проявлял,регистрацию в квартире сохраняет формально.
 
    В настоящее время собственник Топорков В.А. возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, в договорных отношениях с ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет.Следовательно, как бывший член семьи собственника жилого помещения ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Топоркова В.А.. удовлетворить.
 
    Признать Топоркова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
 
    Судья                                                 п.п.                              Н.А.Воробьева
 
    Копия верна:
 
    Судья                                                                                     Н.А.Воробьева
 
    Секретарь: