Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № 2-1826/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.
При секретаре Юненко Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровова А.А. к Тяглову А.А. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Яровов А.А. обратился в суд с иском к Тяглову А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.т. Досуг. В обоснование своих требований указал, что 26 мая 2013 года он по договору купли-продажи приобрел у ответчика данный объект недвижимости за ... рублей. Однако договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Смоленской области, так как ответчик не явился в регистрационную палату. Данные обстоятельства не позволяют истцу зарегистрировать свое право собственности на землю.
Определением суда от 26 мая 2014 года при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета сопора, привлечены Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (далее – Администрация МО «Смоленский район»), Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области, Управление Росреестра по Смоленской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Логанков А.В. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Истец Яровов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Тяглов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление о признании исковых требований Яровова А.А. в полном объеме.
Представители третьих лиц - Администрации МО «Смоленский район», Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 549 Гражданского кодекса РФ определяется, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Полное признание иска ответчиком Тягловым А.А. сделано им добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены.
Действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в этой связи суд принимает признание иска. При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи от 26 мая 2013 года сторонами был полностью исполнен, истец пользуется и владеет земельным участком как собственник, однако ввиду отсутствия продавца не может зарегистрировать свое право собственности на него в установленном порядке, то иск Яровова А.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска Яровова А.А. о признании права собственности на земельный участок ответчиком Тягловым А.А..
Иск Яровова А.А. – удовлетворить.
Признать за Ярововым А.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, садоводческое товарищество Досуг.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
...
...
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области Т.А. Артамонова
