Решение от 07 июля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
        ст. Калининская Краснодарский край                   07 июля 2014 гола.
 
              Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего Радченко И.О.,
 
        при секретаре Чуб Е.Д.,
 
        с участием помощника прокурора Калининского района Краснодарского края Власенко А.Б.,
 
        представителя истица по доверенности Белоконь Ю.В.,
 
        ответчика Зубовой Н.П.,
 
        представителя ответчика Зубовой Н.П. по доверенности Воронина Н.И.,
 
        представителя третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Калининский район по доверенности Маляренко В.Е.,
 
        рассмотрев гражданское дело по иску Александрова В.В. к Зубовой Н.П. и Кибко А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
                Александров В.В. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края к Зубовой Н.П. и Кибко А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении, в котором указал, что он, Александров В.В., является собственником жилого дома с пристройками ЛитА,а,а1, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> «а». Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью в ЕГРП 23-01.23-6.202-241 от 06.11.2002 года. В его жилом помещении проживает и зарегистрирована Зубова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же зарегистрирована Кибко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает в его доме более 9 лет. Настоящее исковое заявление подано им по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком Зубовой Н.П., вследствие систематического нарушения последней общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. В течение продолжительного времени в его сторону со стороны ответчицы Зубовой Н.П. следуют постоянные угрозы, оскорбления, его дом закрывает от него на замки, чем препятствуют ему в пользовании его имуществом. Он неоднократно обращался к ней с просьбой добровольно освободить его дом и ни чинить препятствия в пользовании его имуществом, все разговоры заканчивались руганью и оскорблениями. Однако, ответчица Зубова Н.П., в настоящее время остается проживать в указанном жилом доме и помимо добровольного снятия с регистрационного учета, отказываются добровольно выселиться, чинит препятствия в пользовании его имуществом. Что же касается второй ответчицы Кибко А.В., то она не проживает в его доме, но остается зарегистрированной, где она проживает в настоящее время ему не известно. О том, что ответчики Зубова Н.П. и Кибко А.В. зарегистрирован в его доме, имеется отметка в домовой книге. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе, адресную справку ему не предоставляет, так как необходим судебный запрос. О том, что ответчики Зубова Н.П. и Кибко А.В., прописаны в его домовладении, имеются сведения в ОУ ФМС по Калининскому району. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОУФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе ему отказали. Добровольно ответчики до настоящего времени не выписываются. А из-за того, что ответчики Зубова Н.П. и Кибко А.В., зарегистрированы в его домовладении, ущемляются его права собственников, он лишен возможности без их согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, ответчики пользуются всем имуществом в доме, в том числе и электроэнергией, водой, газом, он должен оплачивать коммунальные платежи за домовладение, с учетом зарегистрированных в жилом доме, чем так же ущемляются его права. В будущем он никак не сможет распорядиться своим имуществом. Каких либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Членами его семьи ответчики в настоящее время не являются. Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда. Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. На основании изложенного, истец просит выселить Зубову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ему жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> «а». Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Зубову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кибко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес>А по <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истребовать из ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе адресную справку о регистрации места жительства Зубовой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кибко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
                 В судебное заседание ответчица Кибко А.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени не явилась. Согласно поступившего в суд заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца выполнила – самостоятельно снялась с регистрационного учета.
 
                Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
                 В судебном заседании представитель истца Александрова В.В. по доверенности Белоконь Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
                Ответчица Зубова Н.П. и ее представитель по доверенности Воронин Н.И. исковые требования не признали, возражают против их удовлетворения, считают что ответчица имеет право на долю в указанном доме так как купили дом с истцом за совместно нажитые денежные средства.
 
                Выслушав мнение участников процесса, мнение представителя третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства при администрации МО Калининский район по доверенности Маляренко В.Е., которая в интересах несовершеннолетних, возражала против удовлетворения требований, мнение прокурора, заключающее в том, что исковые требования необходимо удовлетворить, а исполнение решение суда просит отсрочить на пол года в интересах несовершеннолетних. Выслушав свидетелей Г.Т.А., В.О.В., Г.В.И., Ф.О.И., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
                Согласно справке администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 07.04.2014 года №4573, по адресу <адрес> <адрес> «А», зарегистрировано четыре человека в том числе Александрова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зубова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4), согласно копии паспорта гражданина РФ, Александров В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> «а» (л.д.5), согласно копии договора от 01.11.2002 года, Пошивайло П.В. продал жилой дом с пристройкой Александрову В.В., расположенный по адресу <адрес> <адрес> «А» (л.д.6), согласно передаточного акта от 01.11.2002 года, Александров В.В. принял у Пошивайлова П.В. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> «А» (л.д.7), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2002 года, Александров В.В. является собственником жилого дома с пристройками по адресу <адрес> <адрес> «А» (л.д.8), согласно копии домовой книги, домовладение принадлежит Александрову В.В. и в нем зарегистрированы Кибко (Александрова) А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зубова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11).
 
               Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
                В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
                Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
                Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит установленными факт того, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2002 года, Александров В.В. является единоличным собственником жилого дома с пристройками по адресу <адрес> <адрес> «А». Иных, допустимых данных указывающих на наличие или возникновение права ответчиков на пользование и проживание в указанном доме не представлено. Показания свидетелей в части утверждений того, что дом был приобретён на совместно нажитые средства, судом оценивается критически, поскольку показания свидетелей относительны и не могут являться фактами исключающими действие зарегистрированное право собственности Александрова В.В. в отношении жилого дома, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
                  Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
                Выселить Зубову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Александрову В.В. жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> «а».
 
                 Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Зубову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес>А по <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
                 Взыскать с Зубовой Н.П. и Кибко А.В. солидарно в пользу Александрова В.В. понесенные по делу судебные расходы связанные с оплатой Государственной пошлины в сумме 200 рублей, а так же расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 рублей.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья______________________
 
        В окончательной форме: 12 июля 2014 года.