Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № 2-454/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полярный 07 июля 2014 года
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Птицы Б.Б.
при секретаре Бычко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "В" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
"В" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> ответчик ФИО2 является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления "В" которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.
Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не предоставили, с заявлениями об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении в их отсутствие, в адрес суда не обращались.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В силу статьи 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По сведениям истца, ответчик ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права 51-АВ №... от <дата> является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ***- ФИО3, *** - ФИО6, ФИО7
Из материалов дела следует, что по сведениям ГУПТИ МО по адресу: <адрес> регистрация права собственности не производилась. ( л.д. 34)
Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области Управление Росреестра по Мурманской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и о переходе прав на объект недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. ( л.д. 50,51)
По сведениям инспектора учета и регистрации населения "В" по указанному адресу с <дата> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, *** – ФИО6, ФИО7 (л.д. 7).
Кроме того, регистрация ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой, проживание ответчиков по указанному адресу подтверждается актом о проживании от <дата> ( л.д.42, 53,54)
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК РФ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления - "В".
На основании ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил *** руб., за период с <дата> по <дата> (л.д. 8,9 - 10).
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации права собственности на объект недвижимости, проживания и регистрации ответчиков по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности частично.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей., с учетом произведенной оплаты в размере *** рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращений с заявлением ответчиков о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период их отсутствия не представлено.
Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск "В" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу "В" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копеек).
Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рубля.
Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рубля.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья: Б.Б.Птица
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2014 года.
