Дата принятия: 07 июля 2014г.
Копия.
Дело №2-2019/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2014 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Таскаевой Е.А.
с участием Нефтеюганского
межрайонного прокурора Рыпик О.А.
представителя истца Якубовой Э.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к П.В., П.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения специализированного маневренного фонда на период реконструкции жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу - город Нефтеюганск, (адрес) в другое жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 19,9 квадратных метров в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу - город Нефтеюганск, (адрес) на период реконструкции аварийного дома.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик П.В. является собственником квартиры (адрес) города Нефтеюганска, в указанном жилом помещении без регистрации проживает сын собственника П.В. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Кроме того, в отношении земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, введен режим чрезвычайной ситуации вследствие изменения технического состояния конструкции жилого дома. Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) администрация города Нефтеюганска обязана в срок до (дата) отселить жильцов из аварийного дома. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома регулируется нормами ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семье от переселения в это жилое помещение, займодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения по переселению граждан, являющихся собственниками жилых помещений в домах, подлежащих реконструкции, в соответствии с ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно выписке из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам от (дата) ответчикам распределено жилое помещение - одна комната общей площадью 19,9 квадратных метров в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу - город Нефтеюганск, (адрес). Но переселяться в предложенное жилое помещение ответчики отказались.
В судебном заседании представитель Якубова Э.Д., действующая на основании доверенности №90 от 16 декабря 2013 года (л.д.34), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик П.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он согласен выселиться из дома, признанного аварийным, однако орган местного самоуправления не решил вопрос где будет храниться мебель, так как вся мебель в одну комнату не войдет, а ему еще нужно в указанном жилом помещении проживать.
Ответчик П.В. в судебном заседании исковые требвоания истца не признал по основаниям, указанным ответчиком П.В.
Выслушав всех участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что ответчики подлежат выселению, поскольку в отношении дома (адрес) города Нефтеюганска введен режим чрезвычайной ситуации, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу - город Нефтеюганск, микрорайон (адрес), что подтверждается записью из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (л.д.79). Указанное жилое помещение является у ответчиков единственным, что сторонами не отрицается.
Постановлением администрации города Нефтеюганска №941-п от (дата) в границах земельного участка, отведенного под размещение дома (адрес) города Нефтеюганска введен режим чрезвычайной ситуации вследствие изменения технического состояния конструкции дома.
Заключением №1 от 09 сентября 2013 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции с усилением фундамента, ослабленных и аварийных конструкций с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 (л.д.12-14).
Распоряжением администрации города Нефтеюганска №504-р от (дата) указанный жилой дом на основании межведомственной комиссии города Нефтеюганска № от (дата), постановления администрации города Нефтеюганска №941-п от (дата) «О введении на территории города Нефтеюганска режима чрезвычайной ситуации», признан аварийным и подлежащим реконструкции, на департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска возложена обязанность по организации отселения физических лиц на период проведения реконструкции дома (л.д.15).
Поскольку вопрос о выселении граждан, являющихся собственниками жилых помещений в доме, признанном непригодным для проживания не урегулирован нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости применения аналогии закона в соответствии с ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федераци при проведении реконструкции дома, если она не может быть проведена без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения реконструкции другое жилое помещение. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В соответствии с ч.1, п. 3 ч.2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).
Протоколом № заседания комиссии по жилищным вопросам от (дата) ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда - одна комната размером 19,9 квадратных метров в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу - город Нефтеюганск, (адрес), сроком на два года (л.д.25-26).
Указанное жилое помещение предложено ответчику П.В., но он от переселения в него отказался (л.д.27).
Поскольку в судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка, отведенного под размещение (адрес) города Нефтеюганска введен режим чрезвычайной ситуации вследствие изменения технического состояния конструкции дома, что, безусловно, опасно для жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном жилом доме, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, но не на период реконструкции дома, а до разрешения вопроса предоставления им жилья либо возмещения стоимости утраченного жилого помещения в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, суд учитывает, что данная мера является вынужденной, временной, с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв.
Удовлетворение заявленных администрацией города Нефтеюганска требований о выселении ответчиков не освобождает ее от исполнения обязанности по равнозначной компенсации утраченного ответчиками жилища. А в случае не исполнения истцом данной обязанности ответчики не лишены возможности обращения за защитой своих нарушенных прав с самостоятельным иском.
Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет города Нефтеюганска взыскивается государственная пошлина в сумме 200 рублей, не освобожденных от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Выселить П.В., П.В. из жилого помещения, расположенного по адресу - город Нефтеюганск, (адрес) в жилого помещения специализированного маневренного фонда состоящее из одной комнаты площадью 19,9 квадратных метров в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу - Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нефтеюганск, (адрес) до разрешения вопроса предоставления жилья либо возмещения стоимости утраченного жилого помещения.
Взыскать с П.В., П.В. в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд (адрес)-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
районного суда подпись И.Б. Ефремова
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.
Копия верна. Подлинный процессуальный документ находится в материалах гражданского дела №2-2019/2014 Нефтеюганского районного суда.
Решение в законную силу не вступило.
Судья Нефтеюганского
районного суда И.Б. Ефремова
