Дата принятия: 07 июля 2014г.
2-1047/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца по доверенности Менемчиадис А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сосны» к Сергеевой В.П., Сергееву С.А., Сергеевой Н.А., Сергееву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Сосны» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Между ООО «Сосны» и Администрацией Лесковского сельского поселения заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец оказывал жилищно-коммунальные услуги. Согласно лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. В настоящее время долг не погашен. Размер пени составляет *** руб.
Просит суд взыскать солидарно с Сергеевой В.П., Сергеева С.А., Сергеевой Н.А., Сергеева Е.А. в пользу ООО «Сосны» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., пени в сумме *** руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Менемчиадис А.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Сергеева В.П., Сергеева Н.А. в судебном заседании показали, что задолженности по текущим платежам не имеют. С исковыми требованиями о взыскании задолженности за 2012 год согласны.
Ответчики Сергеев С.А., Сергеев Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Из материалов дела усматривается, что согласно лицевому счету Сергеева В.П. является нанимателем <адрес> Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы совершеннолетние члены ее семьи Сергеев Е.А., Сергеева Н.А., Сергеев С.А.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> оказывает истец.
Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними, согласно выписке из лицевого счета, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составил 40 *** рублей. На предупреждение истца о необходимости погасить имеющуюся задолженность ответа не последовало.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с Сергеевой В.П., Сергеева С.А., Сергеевой Н.А., Сергеева Е.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и обоснованными и полагает правомерным взыскать с них в солидарном порядке задолженность в сумме *** рублей.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ предусмотрена возможность уменьшения размера неустойки в случае установления явной ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.
С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание длительность срока не обращения истца в суд с указанным исковым заявлением, суд полагает, что предъявленная к взысканию истцом неустойка в виде пени в сумме *** рублей подлежит снижению ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства до *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сергеевой В.П., Сергеева С.А., Сергеевой Н.А., Сергеева Е.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Сосны» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***., пени в сумме ***
Взыскать с Сергеевой В.П., Сергеева С.А., Сергеевой Н.А., Сергеева Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
