Дата принятия: 07 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2014 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Корпачевой Е.С.,
при секретаре Кабановой Н.О.,
с участием истца Ульяновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1508/14 по иску Ульяновой Анастасии Александровны к Гаврильевой Ирине Сергеевне, Гаврильеву Игорю Владимировичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ульянова А.А. обратилась в суд с иском к Гаврильевой И.С., Гаврильеву И.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Гаврильевой И.С., Гаврильевым И.В.
Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. Членом семьи истца они не являются, каких – либо договорных обязательств относительно пользования вышеназванной квартирой между ними не существует.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гаврильева И.С. и Гаврильев И.В. обязуются в течение 15 дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также обеспечить снятие с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Поскольку в добровольном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, за защитой своих нарушенных прав истец вынуждена обратиться в суд.
С учетом изложенного, просила суд признать Гаврильеву И.С., Гаврильева И.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязать ОУФМС России по Тульской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ульянова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Гаврильева И.С., Гаврильев И.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца Ульяновой А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Ульянова А.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ульяновой А.А. и Гаврильевым И.В., Гаврильевой И.С.
В соответствии с п. 5.2. договора купли-продажи, в указанной квартире на регистрационном учете состоят Гаврильев И.В., Гаврильева И.С., ФИО1, обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу в течении 15 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Гаврильева И.С. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 в течении 15 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справки абонентского отдела ООО «УК-Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят Гаврильев И.В., Гаврильева И.С. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - бывшие собственники квартиры, которые не являются и не являлись членом семьи нового собственника вышеназванного жилого помещения, постановлены на регистрационный учет до заключения договора-купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ
Каких – либо договорных обязательств относительно пользования вышеназванной квартирой после ее продажи между истцом и ответчиками не имеется.
Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу и пояснениями истца.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, суду представлены не были.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм материального права, а также установленных по делу обстоятельств и исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ульяновой А.А. о признании Гаврильеву И.С., Гаврильева И.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку ответчики после заключения договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ утратили право пользования ею, не являлись и не являются членами семьи нового собственника указанного жилого помещения, а также ввиду отсутствия договорных обязательств относительно пользования вышеназванной квартирой между истцом и ответчиками.
Кроме того, суд учитывает, что регистрация ответчиков Гаврильевой И.С., Гаврильева И.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не порождает у них прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 10, 30-31 ЖК РФ, нарушает права Ульяновой А.А., как собственника жилого помещения, так как она должна нести расходы по оплате коммунальных услуг из расчета ответчиков, которые не проживает в нем.
Разрешая требования истца об обязании УФМС России по Тульской области снять ответчиков Гаврильевой И.С., Гаврильева И.В. и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд исходит из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713, в силу которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора, разрешаться не должны.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для возложения на УФМС России по Тульской области обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку при предъявлении настоящего решения, вступившего в законную силу, снятие ответчиков с регистрационного учета будет произведено УФМС России по Тульской области в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ульяновой Анастасии Александровны к Гаврильевой Ирине Сергеевне, Гаврильеву Игорю Владимировичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гаврильеву Ирину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаврильева Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
