Дата принятия: 07 июля 2014г.
дело № 2-952/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХ. город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Третьяк Д.А.,
при секретаре Моховой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Л.Ф. к К, Карпову А.А. , Карпову В.А. , Карпову П.А. , администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Техпром», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью» Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,
У С Т А Н О В И Л:
Карпова Л.Ф. обратилась с иском к ответчикам Карпову А.А., К., Карпову В.А., Карпову П.А., администрации Сегежского городского поселения, ООО «УК Дом», ООО «Сегежа-Энерго» по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Помимо истца в квартире прописаны и проживают: Карпов А.А., Карпов В.А., Карпова И.А., К Соловьева В.В., также в квартире зарегистрирован Карпов П.А., до ХХ.ХХ.ХХ. имеющий временную регистрацию в <...>. Соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно производить оплату ответчики отказываются. В связи с изложенным, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установив долю истицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> Обязать администрацию Сегежского городского поселения, соответствующие организации, осуществляющие предоставление жилищно-коммунальных услуг заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Карельская энергосбытовая компания», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», а также произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Сегежа-Энерго» на надлежащего ответчика ООО «Техпром».
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. производство по делу в части требований к ОАО «Карельская энергосбытовая компания» прекращено в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.
В судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ. истец дополнила требования требованием обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с истицей и ответчиками отдельные договора социального найма из расчета истцу 1/6 доли, а ответчикам из расчета 5/6 долей.
Заочным решением суда от ХХ.ХХ.ХХ. исковые требования были удовлетворены частично.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. заочное решение суда от ХХ.ХХ.ХХ. отменено, производство по делу возобновлено в том же составе суда, одновременно к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Расчетный центр».
В судебном заседании Карпова Л.Ф. и ее представитель Марючина Т.В., действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования в том виде, как они были сформулированы в судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ. при первоначальном рассмотрении дела, поддержали в полном объеме, по изложенным в них основаниях. Дополнили, что в учетом привлечения в качестве соответчика ООО «Расчетный центр» просят суда обязать его выдавать Карповой Л.Ф. отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/6 доли.
В судебное заседание ответчики Карпов А.А., К., Карпов В.А., Карпов П.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений по иску не представили, об отложении слушания по делу не просили.
Представитель администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Техпром» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Управляющая компания Дом» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «ПКХ Водоснабжение» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Сегежа, ул. Антикайнена, дом 13/2, квартира 39, 40. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ее <...> Карпов А.А., <...> Карпов В.А., Карпов П.А., К <...> Карпов И.В., Соловьева В.В.
Поскольку истец, его <...> являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм, получателями которых являются ООО «ТЕХПРОМ», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», администрация Сегежского городского поселения.
В судебном заседании установлено, что в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем размер платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению частично. Поскольку в жилом помещении зарегистрировано 7 человек, истец и ответчики Карпов А.А., Карпов В.А., Карпов П.А., К., а также с зарегистрированными в квартире несовершеннолетними Карповым И.В., Соловьевой В.В. членами одной семьи не являются, порядок, доля участия истца в расходах по оплате услуг по обслуживанию общего имущества, отопление, наем жилого помещения, общедомовые нужды ГВС и ХВС должен быть определена в размере 1/7 от подлежащих начислению сумм. Учитывая, что ответчик Карпов П.А. имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу, временно зарегистрирован по другому адресу в связи с конкретными обстоятельствами, а также то, что суду доказательств его отказа от права пользования жилым помещением не представлено, суд не находит оснований для исключения данного ответчика из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц при определении доли истицы в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В определении порядка участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в долевом порядке, обязании выдавать отдельные платежные документы по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение суд считает необходимым отказать.
Суд полагает необходимым возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ООО «ТЕХПРОМ», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «Расчетный центр» обязанность по заключению с истцом отдельных соглашений по внесению платы за найм жилого помещения, обслуживание общего имущества, отопление, ОДН за горячее и холодное водоснабжение в долевом порядке в размере 1/7 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ему отдельных платежных документов.
Оснований для установления конкретной доли участия ответчиков ответчики Карпова А.А., Карпова В.А., Карпова П.А., Карповой И.А. в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, так как данные ответчики являются совершеннолетними, сами имеют возможность реализовать свои права по данному вопросу, а истец полномочиями представлять интересы ответчиков не наделена.
При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.
Относительно требования истца об обязании администрации Сегежского городского поселения заключить с истцом отдельного договора социального найма, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05 октября 2009 года между администрацией Сегежского городского поселения и Карповой Л.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения №1301, в соответствии с которым последней в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, относящееся к собственности Сегежского городского поселения, расположенное по адресу: г. Сегежа, ул. Антикайнена, д. 13/2, кв. 39, 40.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Суд учитывает положения ГК РФ, определяющие свободу заключения договора, а также учитывает, что положения ЖК РФ не предоставляют возможность нанимателю жилого помещения изменить договор социального найма, путем заключения разных договоров социального найма на занимаемые жилые помещения, а лишь предусматривают возможность граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Правового механизма для изменения договора социального найма по указанным заявителем основаниям, нормами действующего законодательства не предусмотрено.
В случае удовлетворения требования истца, нарушается право иных зарегистрированных в жилом помещении лиц на пользование жилым помещением, гарантированное ст. 69 ЖК РФ, и ч. 2 ст. 677 ГК РФ.
В связи с изложенным суд правовых оснований для обязания администрации Сегежского городского поселения заключить с истицей отдельный договор социального найма на долю жилого помещения в размере 1/6 не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить долю участия Карповой Л.Ф. в расходах по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, обслуживание общего имущества дома, наем жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере по 1/7 от подлежащей начислению суммы.
Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Карповой Л.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/7 подлежащей начислению суммы.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Техпром» обязанность заключить с Карповой Л.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за расходы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН) и отопление в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ... в долевом порядке, в размере 1/7 подлежащей начислению суммы.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Карповой Л.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, расположенного по адресу: ... исходя из 1/7 подлежащей начислению суммы.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение» обязанность заключить с Карповой Л.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды по помещению, расположенному по адресу: ... исходя из 1/7 от подлежащих начислению сумм.
Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», общество с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать Карповой Л.Ф. отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... в размере 1/7 доли.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья подпись Д.А. Третьяк
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна. Судья Д.А. Третьяк
Справка: Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ.
