Решение от 07 июля 2014 года

Гражданское дело № 2-403/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года                    а. Адыге-Хабль
 
    Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
 
    при секретаре Шебзуховой С.Х.,
 
    с участием представителя истца - <данные изъяты> (открытое акционерное общество) главного юрисконсульта <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» Ординой В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> (открытое акционерное общество) в лице <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Байрамукову К.С., Абдул-Алиевой М.С., Байрамукову Р.К., Эрикенову А.А., Байрамукову Х.И., Бостанову А.Б. и Агайгельдиеву А.Х о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращения взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> (открытое акционерное общество) <данные изъяты> филиал обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Байрамукову К.С., Абдул-Алиевой М.С. Байрамукову Р.К., Эрикенову А.А., Байрамукову Х.И., Бостанову А.Б. и Агайгельдиеву А.Х. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> (открытое акционерное общество) в лице <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Байрамуковым К.С. был заключен кредитный договор __№__, по условиям которого Байрамукову К.С. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на финансирование внеоборотных средств под <данные изъяты> % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, между банком и поручителем Агайгельдиевым А.Х был заключен договор __№__ о залоге объектов недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Согласно п.1.4 договора о залоге стоимость предмета залога- жилого дома установлена в размере <данные изъяты> рублей; земельного участка <данные изъяты> рублей.
 
    Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены договора поручительства со следующими лицами:
 
    - Байрамуковой М.С., договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - Байрамуковым Р.К., договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - Эрикеновым А.А., договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - Байрамуковым Х.И., договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - Бостановым А.Б., договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - Агайгельдиевым А.Х, договор поручительства __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    Свои обязательства перед заемщиком банк исполнил, перечислив денежную сумму на расчетный счет ответчика.
 
    Ответчик Байрамуков К.С. свои обязательства не исполнил в срок, часть основного долга и проценты не погашены. Письмом ответчику Байрамукову К.С., а также поручителям сообщено о необходимости погашения задолженности по обязательству. Указанные претензии оставлены без ответа и исполнения, а задолженность не погашена.
 
    Просит суд: 1. Расторгнуть Кредитный договор __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> (открытым акционерным обществом) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства Байрамуковым К.С..
 
    2. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Байрамукова К.С., ИНН __№__ ОРНИП __№__, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Абдул-Алиевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>, Байрамукова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, Эрикенова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, Байрамукова Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бостанова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Агайгельдиева А.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, в пользу <данные изъяты> (открытого акционерного общества) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала, задолженность по Кредитному договору __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, состоящую из:
 
    основного долга (просроченного) - <данные изъяты> руб.;
 
    основного долга - <данные изъяты> руб.;
 
    просроченных процентов <данные изъяты> руб.;
 
    пени за непогашение основного долга - <данные изъяты> руб.;
 
    пени за непогашение процентов - <данные изъяты> руб.
 
    3. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Байрамукова К.С., ИНН __№__ ОРНИП __№__, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Абдул-Алиевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>, Байрамукова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, Эрикенова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, Байрамукова Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бостанова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Агайгельдиева А.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, в пользу <данные изъяты> (открытого акционерного общества) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала, расходы уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное Банку по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: __№__, литер: <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>), кадастровый (или условный) номер: __№__,
 
    - земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    5. Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.6 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей.
 
    6. Установить форму реализации имущества, заложенного по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ., посредством продажи его с публичных торгов.
 
    В судебном заседании представитель истца Ордина В.Г. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> в лице <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Байрамуковым К.С. был заключен кредитный договор, по условиям которого Байрамукову К.С. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на финансирование внеоборотных средств под <данные изъяты> % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная сумма банком была перечислена на расчетный счет ответчика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договор о залоге объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>. Помимо залога, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены договора поручительства с
 
    Абдул-Алиевой М.С. Байрамуковым Р.К., Эрикеновым А.А., Байрамуковым Х.И., Бостановым А.Б. и Агайгельдиевым А.Х.. ДД.ММ.ГГГГ года поручителем Байрамуковой М.С. представлено заявление об изменении фамилии в связи с расторжением брака с приложением копии паспорта и свидетельства о расторжении брака, на основании которого ей присвоена фамилия Абдул-Алиева. Ответчиком Байрамуковым К.С. платежи в счет погашения задолженности стали поступать нерегулярно, нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, в связи с чем банком был изменен срок возврата кредита и в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном взыскании задолженности, которые остались без исполнения. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют поступившие уведомления о вручении, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом представитель истца- Ордина В.Г. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 Гражданско-процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Из положений ст. 819 ГК РФ следует, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, действующие в отношении договора займа, если иное не предусмотрено указанными правилами и не вытекает из существа договора.
 
    На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа, а в соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ и кредитным договором, предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии с п. 4.7 кредитного договора и п. 2.2 договора поручительства, банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку, направив письменное уведомление об этом заемщику и поручителям, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> (открытое акционерное общество) в лице <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Байрамуковым К.С. был заключен кредитный договор __№__, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Кредит выдан банком путем единовременного перечисления денежных средств Заемщику на его банковский счет, открытый в <данные изъяты> филиале ОАО АКБ «<данные изъяты>», что подтверждается копией банковского ордера __№__ от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Установлено, что Байрамуков К.С. как заемщик денежных средств ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, сроки возврата кредита и уплаты процентов неоднократно нарушались, требование банка к Байрамукову К.С. и поручителям о необходимости погасить всю просроченную задолженность в добровольном порядке остались без исполнения.
 
    Как следует из требований о досрочном взыскании задолженности, направленных в адрес ответчиков исх. __№__ от ДД.ММ.ГГГГ., банк определил срок возвращения кредита и процентов в течение 25 дней с момента получения указанного требования.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
 
    Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики знали о предъявленных исковых требованиях и добровольно не реализовали возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая задолженность по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., из них:
 
    основной долг (просроченный) - <данные изъяты> руб.;
 
    основной долг - <данные изъяты> руб.;
 
    просроченные проценты <данные изъяты> руб.;
 
    пеня за непогашение основного долга - <данные изъяты> руб.;
 
    пеня за непогашение процентов - <данные изъяты> руб.
 
    Из анализа действующего законодательства и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащем образом исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору и у суда имеются все законные основания взыскать солидарно с заемщика и поручителей задолженность по кредитному договору в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Обеспечением исполнения обязательства Байрамукова К.С. по кредитному договору __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. явился залог недвижимого имущества- жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: __№__, литер: <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: __№__; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: __№__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Агайгельдиеву А.Х.
 
    Заложенное имущество осталось во владении Агайгельдиева А.Х.
 
    В соответствии с п. 6.1 договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Принимая во внимание, что Байрамуков К.С. ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору, у суда имеются законные основания обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Агайгельдиеву А.Х.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №152-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 №152-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 152-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю, реквизиты заложенного имущества, способ и порядок реализации заложенного имущества на которое обращается взыскание, начальную продажную иену заложенного имущества при его реализации, меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 152-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии с п. 1.4 договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. общая стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Определяя начальную продажную цену заложенного имущества суд исходит из общей стоимости недвижимого имущества, определенного сторонами при заключении договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Платежным поручением __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты> (открытое акционерное общество) в лице <данные изъяты> филиала ОАО АКБ «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Байрамукову К.С., Абдул-Алиевой М.С., Байрамукову Р.К., Эрикенову А.А., Байрамукову Х.И., Бостанову А.Б. и Агайгельдиеву А.Х о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    1. Расторгнуть Кредитный договор __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> (открытым акционерным обществом) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства Байрамуковым <данные изъяты>.
 
    2. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Байрамукова К.С., ИНН __№__ ОРНИП __№__, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Абдул-Алиевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>, Байрамукова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, Эрикенова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, Байрамукова Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а<адрес>, Бостанова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Агайгельдиева А.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, в пользу <данные изъяты> (открытого акционерного общества) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала, задолженность по Кредитному договору __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, состоящую из:
 
    основного долга (просроченного) - <данные изъяты> руб.;
 
    основного долга - <данные изъяты> руб.;
 
    просроченных процентов <данные изъяты> руб.;
 
    пени за непогашение основного долга - <данные изъяты> руб.;
 
    пени за непогашение процентов - <данные изъяты> руб.
 
    3. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Байрамукова К.С., ИНН __№__ ОРНИП __№__, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а<адрес>, Абдул-Алиевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>, Байрамукова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, Эрикенова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, Байрамукова Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бостанова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Агайгельдиева А.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, в пользу <данные изъяты> (открытого акционерного общества) ОАО АКБ «<данные изъяты>», в лице <данные изъяты> регионального филиала, расходы уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное Банку по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: __№__, литер: <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: __№__,
 
    - земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: __№__, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    5. Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.6 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей.
 
    6. установить форму реализации имущества, заложенного по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) __№__ от ДД.ММ.ГГГГ., посредством продажи его с публичных торгов.
 
    Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиками будет подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Адыге-Хабльского районного суда                                                     Матакаев А-Г.И.