Решение от 07 июля 2014 года

Дело № 2-3268/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ярославль 07 июля 2014 года
 
    Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Петухова Р.В.,
 
    при секретаре Кешишян С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцова М.С. к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        Романцов М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В указанной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж части перегородки с дверным блоком между коридором (помещение 4) и жилой комнатой (помещение 1); а также переустройство, которое заключается в следующем: демонтирован умывальник в санузле (помещение 3).
 
    В настоящее время истцом получены необходимые согласования и положительные заключения, свидетельствующие о безопасности произведенного переустройства и перепланировки.
 
    Истец просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Трубачева В.Б. исковые требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.
 
        Представитель Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
        В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом представлены положительное заключение пожарно-технической экспертизы ЯООО «<данные изъяты>», заключение ФГУЗ «<данные изъяты> согласно которым указанные надзирающие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.
 
    Согласно заключению ООО ДД.ММ.ГГГГ. выполненные работы не нарушают требований СниП, санитарные и пожарные нормы и правила, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В связи с изложенным, суд считает сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Романцова М.С. удовлетворить.
 
        Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
 
    Судья                              Р.В.Петухов