Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело №2-3501/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2014 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Мещеряковой И.А.,
с участием прокурора Дырдова Д.Ю.
адвоката Черноглазовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Сытина А.С. к Сытиной Л.Б., Сытину А.С. о прекращении права пользования квартирой Адрес , выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сытин А.С. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора дарения от Дата ему на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из четырех жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью Данные изъяты. на 3 этаже, по Адрес Сытина Л.Б. является супругой его отца, с которой он в настоящее время расторгает брак. Сытин П.С. - их совместный ребенок. Сытин А.С. - сын Сытиной Л.Б. от первого брака. Он является собственником квартиры, намерен ею пользоваться по своему усмотрению. Однако фактическое проживание ответчиков в квартире делает невозможным осуществление его прав. Его отец С.С. в связи с конфликтными отношениями и заключением договора дарения, из квартиры в настоящее время выехал, оформляет документы о регистрации по месту своего жительства. Он имеет в настоящее время намерение реализовать свои права как собственника, а именно вселиться и проживать в жилом помещении. Неоднократные обращения к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета положительных результатов не дали и потому он вынужден с данным исковым заявлением обратиться в суд. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, проживания в нем у ответчиков не имеется. На основании договора дарения спорной квартиры он стал её собственником. Его право зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата года. Таким образом, он в настоящее время является единоличным собственником квартиры Адрес Как следует из выписки из домовой книги по Адрес в указанной квартире зарегистрированы С.С., Сытин П.С, Сытина Л.Б., Сытин А.С. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности С.С., что подтверждается копией договора дарения. Затем С.С. подарил квартиру ему. Ответчики по делу членами его семьи не являются. Считает, что у ответчиков нет никаких законных прав пользования спорной квартирой, проживания в ней, сохранения регистрации по месту жительства.
Просит суд прекратить право пользования Сытина П.С., Дата года рождения, Сытиной Л.Б., Дата рождения, Сытин А.С., Адрес рождения, жилым помещение расположенным Адрес Выселить Сытина П.С., Дата года рождения, Сытину Л.Б., Дата рождения, Сытина А.С., Дата года рождения, из квартиры, расположенной по Адрес Обязать УФМС по Пензенской области снять Сытина П.С., Дата рождения, Сытину Л.Б., Дата года рождения, Сытина А.С., Дата года рождения, с регистрационного учета по Адрес
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата прекращено производство в части исковых требований предъявленных к Сытину П.С.
В судебное заседание истец Сытин А.С. не явился.
Представитель истца Ю.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Сытина Л.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Сытин А.С. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчиков Ч.Е., действующая на основании ордера Номер от Дата выданного СКА «Юстас», исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник УФМС России по Пензенской области С.М., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата Сытин А.С. является собственником квартиры Адрес , о чем Дата Сытину А.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
На момент заключения договора дарения и в настоящее время в квартире Адрес зарегистрированы: с Дата – С.С., Дата рождения, с Дата – Сытин П.С., Дата рождения, с Дата – Сытина Л.Б., Дата рождения, с Дата – Сытин А.С., Дата рождения.
Сытина Л.Б. является супругой отца Сытина А.С. – С.С., с которой, как пояснил представитель истца, тот в настоящее время расторгает брак. Сытин П.С. - их совместный ребенок. Сытин А.С. - сын Сытиной Л.Б. от первого брака.
Ответчики Сытина Л.Б. и Сытин А.С. членами семьи истца Сытина А.С. не являются, общего хозяйства они не ведут.
Регистрация Сытиной Л.Б. и Сытина А.С. по указанному адресу нарушает права Сытина А.С. как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет ему реализовать своё право по пользованию принадлежащей ему недвижимостью.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, а также пояснениями истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчиков в принадлежащей Сытину А.С. квартире Адрес нарушает его право как собственника жилого помещения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Сытина А.С. к Сытиной Л.Б., Сытину А.С. о прекращении права пользования квартирой Адрес , выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Сытиной Л.Б., Сытина А.С. жилым помещением в виде квартиры Адрес , выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца, начиная с 12 июля 2014 года.
Судья: А.В. Селивёрстов
