Решение от 07 июля 2014 года

    Дело № 2-324\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 июля 2014 года п.г.т. Юрья
 
    Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шишкиной Н.И.
 
    при секретаре Захаровой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого садоводческого товарищества «Верхняя Горца» к Суслову А.А., Рычковой А.В., Краеву И.В., Сидорову А.Е., Лоскутову С.Н. об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки, указав, что постановлением администрации Юрьянского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№> «О передаче земельного участка от Управления внутренних дел администрации Кировской области садоводческому товариществу «Верхняя Горца» утвержден список членов садоводческого товарищества «Верхняя Горца» и предоставлено 279 земельных участков, отведенных под коллективное садоводство.
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Юрьянского района Кировской области <№> « Об утверждении результатов инвентаризации земель в садоводческих товариществах « Верхняя Горца» и Медяны Загарского сельского округа определена общая площадь в товариществе 309379 кв. метров, в т.ч. в собственность граждан 262665 кв. м., в коллективно- совместную собственность 46714 кв.м., из них лес без права рубки 7523 кв. м., садоводческое товарищество «Верхняя горца» обязали согласно списков получить правоустанавливающие документы на пользование землей.
 
    Впоследствии из 279 выделенных земельных участков, 98 землю не обрабатывают, из них 49 членов товарищества не оформили свидетельства на право собственности на земельный участок, они фактически перестали участвовать в делах товарищества, членские взносы не платили, не сдавали деньги на целевые сборы.
 
    С момента предоставления земельных участков ответчики на них не появлялись, не оплачивали членские и целевые взносы, земельные участки не обрабатывали, строений на них не возводили. Свидетельство на право собственности на землю оформлено только у Сидорова А.А. Земельные участки пришли в запущенное состояние, заросли деревьями, бурьяном, что создает пожароопасную ситуацию, наносит вред окружающей среде, что отрицательно сказывается на состоянии смежных участков и вызывает недовольство садоводов.
 
    Решением общего собрания членов НСТ «Верхняя Горца» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики исключены из членов товарищества за систематическую неуплату целевых и членских взносов, за не освоение выделенного земельного участка. Данное решение ответчиками не обжаловалось.
 
    В ноябре 2013 года им были направлены уведомления с предупреждением, что земельные участки необходимо обрабатывать, вносить взносы и иные платежи или отказаться от права собственности на землю и выйти из состава членов товарищества. Ответчики Суслов А.А., Рычкова А.В., Краев И.В. написали заявления об отказе от права собственности на землю. Ответчик Сидоров А.Е. отказался от земельного участка в 2003 году, сдав свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись <№> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчики более 20 лет не используют предоставленные им на праве собственности земельные участки в соответствии с их целевым назначением, систематически нарушают правила рационального использования земли, установленные земельным законодательством.
 
    Просит прекратить право собственности у ответчиков на земельные участки по адресу: <адрес> д. ФИО2 в границах НСТ «Верхняя Горца», изъять у них земельные участки и признать за некоммерческим садоводческим товариществом «Верхняя Горца» право собственности на данные земельные участки.
 
    В судебное заседание не явились ответчики Краев И.В., Суслов А.А., Лоскутов С.Н., Рычкова А.В., Сидоров А.Е., о дне слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
 
    Ответчики Краев И.В., Суслов А.А., Лоскутов С.Н. в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Ответчик Рычкова А.В. в адрес суда направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
 
    При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца Коновалова Т.И. поддержала заявление по основаниям, изложенным в нем.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований статьей 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации Юрьянского района Кировской области <№> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Верхняя Горца» предоставлен земельный участок общей площадью 46,9 га., в том числе в собственность граждан 40,74 га, в коллективно-совместную собственность членов садоводческого товарищества (земли общего пользования) 6,16 га., утвержден список членов садоводческого товарищества «Верхняя Горца» (л.д.8).
 
    На основании постановления администрации Юрьянского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№> «Об утверждении результатов инвентаризации земель в садоводческих товариществах «Верхняя горца» и Медяны Загарского сельского округа общая площадь земельного участка в садоводческом товариществе « Верхняя Горца» составляет 309379 кв. м, в т.ч. собственность граждан 262665 кв. м, в коллективно-совместной собственности 46714, из них лес без права рубки 7523 кв. м. ( л.д.9).
 
    Согласно списка членов садоводческого товарищества ответчики являются членами садоводческого товарищества «Верхняя Горца«. За Сусловым А.А. числится участок под № <№>, общей площадью ХХХ кв. метра, за Рычковой А.В. – участок под № <№>, общей площадью ХХХ кв. метров, за Краевым И.В. – участок под № <№> общей площадью ХХХ кв. метров, за Сидоровым А.Е. – участок под № <№> общей площадью ХХХ кв. метра, за Лоскутовым С.Н. – участок под № <№> общей площадью ХХХ метров.( л.д.10-14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчику Сидорову А.Е. выдано свидетельство на праве собственности на землю ( л.д. 15).
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
 
    использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
 
    осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
 
    своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
 
    своевременно производить платежи за землю;
 
    соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
 
    не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
 
    В соответствии с ч.2 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого товарищества обязаны нести бремя содержания земельного участка, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования.
 
    В силу ч.2 ст.47 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
 
    Из представленной выписки из протокола общего собрания членов НСТ «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики за нарушение Закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» исключены из состава членов НСТ «Верхняя Горца» (л.д.39). Данное решение ответчиками не обжаловалось.
 
    В соответствии со ст.44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    В силу ст.285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
 
    В судебном заседании установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о приведении земельных участков в надлежащее состояние.( л.д.45). Ответчики Суслов А.А., Рычкова А.В., Краев И.В., Лоскутов С.Н. в период с декабря 2013 г. и по июнь 2014 года написали заявления о выходе из членов НСТ «Верхняя Горца», в связи с тем, что длительное время участки не обрабатывают. ( л.д. 43-44,47, 68).
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время не используют предоставленные им на праве собственности земельные участки в соответствии с их целевым назначением, что привело к их запущенности, ухудшению свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. систематически нарушали правила рационального использования земли, установленные земельным законодательством.
 
    Указанные обстоятельства являются основанием для изъятия земельных участков у собственников и прекращении права собственности на них.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление некоммерческого садоводческого товарищества «Верхняя Горца» к Суслову А.А., Рычковой А.В., Краеву И.В., Сидорову А.Е., Лоскутову С.Н. об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
 
    Изъять земельные участки, находящиеся в некоммерческом садоводческом товариществе «Верхняя Горца» по адресу: д.ФИО2 <адрес>, принадлежащие:
 
    - Суслову А.А., участок № <№> кадастровый № <№>
 
    - Сидорову А.Е., участок № <№>, кадастровый № <№>
 
    - Лоскутову С.Н., участок № <№>, кадастровый № <№>
 
    - Рычковой А.В., участок № <№>, кадастровый № <№>;
 
    - Краеву И.В. участок № <№>, кадастровый № <№>
 
    Прекратить право собственности на земельные участки, находящиеся в некоммерческом садоводческом товариществе «Верхняя Горца» по адресу: д.ФИО2 <адрес> :
 
    - Суслова А.А., участок № <№>, кадастровый № <№>
 
    - Сидорова А.Е., участок № <№>, кадастровый № <№>;
 
    - Лоскутова С.Н., участок № <№>, кадастровый № <№>;
 
    - Рычковой А.В., участок № <№>, кадастровый № <№>;
 
    - Краева И.В. участок № <№>, кадастровый № <№>.
 
    Признать право собственности за некоммерческим садоводческим товариществом «Верхняя Горца» на земельные участки, находящиеся в НСТ «ФИО2» по адресу: д.ФИО2 <адрес>:
 
    - участок № <№>, площадью ХХХ кв. м, кадастровый № <№>;
 
    - участок № <№> площадью ХХХ кв.м, кадастровый № <№>;
 
    - участок № <№>, площадью ХХХ кв.м., кадастровый № <№>;
 
    - участок № <№> площадью ХХ кв.м., кадастровый № <№>.
 
    - участок № <№>, площадью ХХХ кв.м, кадастровый № <№>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Шишкина Н.И.