Дата принятия: 07 июля 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 07 июля 2014 г.
Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца Волгина Сергея Алексеевича,
представителя ответчика - администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Кожанова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волгина Сергея Алексеевича к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об обязывании заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Волгин С.А. обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об обязывании заключить договор аренды земельного участка, в котором просит обязать отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Богучарского муниципального района Воронежской области заключить с Волгиным Сергеем Алексеевичем договор аренды незастроенного земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на срок 5 (пять) лет, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В газете «Сельская новь» № 74 (10933) от 27 сентября 2013 года администрацией Богучарского муниципального района было размещено информационное сообщение о предоставлении в аренду сроком 5 лет незастроенного земельного участка общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Волгиным С.А. была подана заявка на предоставление в аренду вышеуказанного незастроенного земельного участка. Согласно п. II протокола о рассмотрении заявок по предоставлению земельных участков в аренду от 06.11.2013 г. № № вынесено решение о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка единственному заявителю Волгину С.А.
Постановлением администрации Богучарского муниципального района от 15.11.2013 № 878 истцу был предоставлен в аренду сроком 5 лет незастроенный земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №. На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка № от 10.12.2013 года.
При обращении истца в Управление Росреестра по Воронежской области для государственной регистрации права аренды на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что в связи с тем, что более 2-х лет не было зарегистрировано право на вышеуказанный земельный участок, он был снят с кадастрового учета на основании Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». (Кадастровая выписка о земельном участке № от 10.01.2014).
После этого Волгин С.А. обратился к кадастровому инженеру, данный земельный участок был заново поставлен на кадастровый учет и вместо старого кадастрового номера 36:03:0200005:27 этому земельному участку был присвоен новый кадастровый №
Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании Волгин С.А. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит обязать отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Богучарского муниципального района Воронежской области заключить с Волгиным Сергеем Алексеевичем договор аренды незастроенного земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на срок 5 (пять) лет.
Представитель ответчика - администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Кожанов А.Ю. в судебном заседании исковые требования Волгина С.А. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Волгина С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в газете «Сельская новь» № 74 (10933) от 27 сентября 2013 года администрацией Богучарского муниципального района было размещено информационное сообщение о предоставлении в аренду сроком 5 лет незастроенного земельного участка общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Волгиным С.А. была подана заявка на предоставление в аренду вышеуказанного незастроенного земельного участка. Согласно п. II протокола о рассмотрении заявок по предоставлению земельных участков в аренду от 06.11.2013 г. №, вынесено решение о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка единственному заявителю Волгину С.А.
Постановлением администрации Богучарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду сроком 5 лет незастроенный земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:03:0200005:27. На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права аренды на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что в связи с тем, что более 2-х лет не было зарегистрировано право на вышеуказанный земельный участок, он был снят с кадастрового учета на основании Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». (Кадастровая выписка о земельном участке № от 10.01.2014).
После этого Волгин С.А. обратился к кадастровому инженеру, данный земельный участок был заново поставлен на кадастровый учет и вместо старого кадастрового № этому земельному участку был присвоен новый кадастровый №.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки; в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В связи с возникшими после изменения кадастровых данных земельного участка разночтениями в его идентификационных данных и данных объекта аренды, у сторон имеются затруднения в исполнении договора аренды. Однако в связи с тем, что фактически объект правоотношений не изменился, истец имеет право на дальнейшую реализацию своих прав в отношении арендованного им имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Волгина С.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 166-168 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Богучарского муниципального района Воронежской области заключить с Волгиным Сергеем Алексеевичем договор аренды незастроенного земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на срок 5 (пять) лет.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО5
