Решение от 07 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
 
    с участием истца ГТВ
 
    представителя ответчика П...,
 
    при секретаре Зариповой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГТВ, ГНВ, РКС, ГМС к Администрации горда Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу <адрес> площадь. 40 кв.м., мотивируя тем, что проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении с дата жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо для заключения договора социального найма.
 
    В судебном заседании истец ГТВ на указанных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что квартира была предоставлена ей в связи с работой в ОРСе п/о «КНГ», в дальнейшем руководство КУБР -1 разрешило ей занять еще одну комнату, в результате чего общая площадь занимаемых комнат составляет 40 кв.м.
 
    Представитель администрации <адрес> П... против исковых требований возражал в части размера площади жилого помещения, полагая её размер недоказанным.
 
    Истцы ГНВ, РКС, ГМС в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.19), доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя Администрации <адрес>, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела истец вместе с членами семьи ГНВ, РКС, ГМС проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. на основании разрешения руководства КУБР-1, что подтвердили суду допрошенные свидетели К.. и К..
 
    Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата в соответствии с договором дарения № от дата (л.д. 13).
 
    Из технического паспорта на жилое помещение от дата видно, что квартира истцов по адресу: <адрес> состоит из двух комнат и кухни общей площадью 41.4 кв.м. (л.д. 23-38).
 
    При определении площади, на право пользования которой претендуют истцы, суд учитывает, что документами подтверждающими площадь спорного жилого помещения являются технический паспорт, выписка из лицевого счета №, открытого на имя ГТВ, из которых усматривается право истцов на пользование жилым помещением площадью 40 кв.м.
 
    Как видно из техпаспорта спорная квартира, имеет общую площадь 41.4 вв.м., в связи с чем доводы представителя ответчика в части недоказанности размера общей площади квартиры не могут быть приняты во внимание судом.
 
    Согласно выписке из лицевого счета № (л.д. 15) открытого на имя ГТВ истцы оплачивают коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 40 кв.м.
 
    В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение было предоставлено истцу на основании разрешения КУБР-1 до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в дата принято в муниципальную собственность, что по мнению суда свидетельствует о законности и проживании истцов в спором жилом помещении.
 
    Учитывая, что право пользования жилым помещением состоящим из двух жилых комната площадью 40 кв.м. у истца возникло до дата, их исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л
    Исковые требования ГТВ, ГНВ, РКС, ГМС удовлетворить.
 
    Признать за ГТВ, ГНВ, РКС, ГМС право пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью 40 кв.м на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца.
 
    Судья А.И. Клюсова