Решение от 07 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    07 июля 2014 года г. Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.г., при секретаре Морозовой О.А.., с участием истца Падериной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2014 по иску Падериной Е.Г. к Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В обоснование иска истица Падерина Е.Г. указала, что является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. В данном жилом помещении, предыдущим собственником была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж несущей перегородки между помещением ванна-туалет и помещением кухни, с устройством объединенного санузла; перенос полотенцесушителя; установка саноборудования (ванна и унитаз) в санузле; демонтажа несущей перегородки с дверным проёмом встроенного шкафа с образованием прихожей - кухни, с сохранением статуса двухкомнатной квартиры. Решения о согласовании перепланировки квартиры предыдущим собственником получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в Областное государственное унитарное предприятие «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Усольский центр технической инвентаризации ей было отказано в получении технического паспорта на данное жилое помещения, необходимым в дальнейшем для получения свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, с указанием о необходимости обращения в суд. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ООО (данные изъяты) № 00000 от 00.00.0000 г. в результате выполненной перепланировке статус двухкомнатной квартиры не изменился, но произошли незначительные изменения общей и жилой площади квартиры, а, именно: общая площадь до перепланировки составляла 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м.; жилая до перепланировки 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м, подсобная до перепланировки 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома по адресу (данные изъяты) и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. Отдел комплексного проектирования ООО (данные изъяты) отмечает, что перепланировка и переустроенная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты) соответствует требованиям СП 54.133330-2011 «Здания жилые многоквартирные», требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, и считает возможным сохранить данное жилое помещение общей площадью 00 кв.м. в перепланированным и переустроенном состоянии. Согласно заключению Администрации города Усолье-Сибирское Отдела архитектуры и градостроительства от 00.00.0000 г. № 00000 в результате перепланировки и переустройства не затронуты несущие характеристики жилого дома по адресу (данные изъяты). Отдел архитектуры и градостроительства города Усолье-Сибирское считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, с изменением общей площади с 00 кв.м. до 00 кв.м.
 
    Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном (переустроенном) состоянии, с изменением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе жилой с 00 кв.м до 00 кв.м.
 
    В судебном заседании Падерина Е.Г. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «города Усолье-Сибирское» по доверенности Филиппенко Т.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования считает обоснованными.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. истец Падерина Е.Г. является собственником жилого помещения по адресу: г(данные изъяты). Прежним собственником была произведена перепланировка жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно которой выполнены следующие работы: демонтаж несущей перегородки между помещением ванна-туалет и помещением кухни, с устройством объединенного санузла; перенос полотенцесушителя; установка саноборудования (ванна и унитаз) в санузле; демонтажа несущей перегородки с дверным проёмом встроенного шкафа с образованием прихожей - кухни, с сохранением статуса двухкомнатной квартиры. В соответствии с техническим заключением ООО (данные изъяты) № 00000 от 00.00.0000 г. в результате выполненной перепланировке статус двухкомнатной квартиры не изменился, но произошли незначительные изменения общей и жилой площади квартиры, а, именно: общая площадь до перепланировки составляла 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м.; жилая до перепланировки 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м, подсобная до перепланировки 00 кв.м, после перепланировки 00 кв.м. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома по адресу (данные изъяты) и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. Отдел комплексного проектирования ООО (данные изъяты) отмечает, что перепланировка и переустроенная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), соответствует требованиям СП 54.133330-2011 «Здания жилые многоквартирные», требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме.
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Усолье-Сибирское № 00000 от 00.00.0000 г. отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Усолье-Сибирское считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, с изменением общей площади с 00 кв.м. до 00 кв.м.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Падериной Е.Г. к Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном (переустроенном) состоянии, с изменением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе жилой с 00 кв.м до 00 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городско суд.
 
    Судья Усольского городского суда: Г.Г. Демидова.
 
    Решение вступило в законную силу 12.08.2014 г.