Дата принятия: 07 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 11.07.2014 Дело № 2 - 458/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полярный 07 июля 2014 года
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.
при секретаре Бычко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "С" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
"С" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> года, ответчикам предоставлено в пользование жилое помещение: *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления "С", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп. которую истец просит взыскать с ответчиков.
Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не предоставили, с заявлениями об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении в их отсутствие, в адрес суда не обращались.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> года, ФИО2 предоставлено в пользование служебное, изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены *** –ФИО3, *** ФИО6, ФИО7(л.д. 15-18).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения "С" по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, *** ФИО6, ФИО7 (л.д. 6)
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК РФ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления - "С".
На основании ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составил *** руб. 67 коп. (л.д. 7, 8-9).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращений с заявлением ответчиков о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период их отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиками не погашен суд требования "С" удовлетворяет в полном объеме.
Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск "С" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу "С" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** коп.).
Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.
Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Б.Б. Птица
