Дата принятия: 07 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Хадисовой С.И.,
при секретаре Умаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» Открытое акционерное общество к Гамидов И.М. о взыскании задолженности по кредитному договору № 1812-003-К от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Шарулаев З.Ш. к Гамидов И.М. , «Газпромбанк» ОАО о признании договора ипотеки недействительным.
УСТАНОВИЛ:
«Газпромбанк» Открытое акционерное общество обратился в суд с иском к Гамидов И.М. о взыскании солидарно по договору поручительства № 1812-005-П от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № 003-К от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с расчетом задолженности, произведенным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 833 443 руб. 39 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Автовазсервис» был заключен кредитный договор № 1812-003-К.В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере 40 000 000 (сорок миллионов) рублей (п.6.1. договора) на финансирование текущей хозяйственной деятельности предприятия, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с единовременным погашением в указанную дату (п.6.9.1 договора).ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Газпромбанк и ООО «Автовазсервис» было заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому, в соответствии с измененным пунктом 6.9.1, погашение кредита осуществляется по частям в соответствии с Графиком погашения до ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Автовазсервис» обязался своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 2.1. договора).
Истец исполнил свои обязательства по предоставлению кредита в размере 40 000 000 рублей.
В соответствии с п. 6.8.1 договора ООО «Автовазсервис» обязался уплачивать проценты по фактической задолженности по основному долгу за каждый календарный день в размере 12% годовых.
Пунктом 6.8.2 установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится в сроки и с учетом процентных периодов.
Размер санкций и порядок их уплаты по просроченной задолженности регулируются разделом 6.10. договора. В соответствии с п. 6.10.2. договора, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по основному долгу и до даты окончательного погашения задолженности, независимо от уплаты процентов, банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2 %, начисляемых на сумму просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки.
Пунктом 6.10.3. договора установлено, что, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по процентам, и до даты ее окончательного погашения, банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2 %, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и ответчиком Гамидов И.М. был заключен договор поручительства № 005-П, в соответствии с условиями которого Гамидов И.М. обязался отвечать перед «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) по кредитному договору № 003-К от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора.
В пункте 1.2. договора поручительства прописано, что поручителю известны все условия кредитного договора, с текстом которого поручитель ознакомился до подписания договора поручительства.
Согласно п. 1.3. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник за возврат суммы основного долга 40 000 000 рублей и уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором.
Кроме того, стороны предусмотрели обеспечение обязательств заемщика в виде залога имущества ответчика Гамидов И.М. , в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога имущества № 1812-004-3, в соответствии с которым банку передано в залог следующее имущество:
- здание «Дом быта» площадью 1343,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, литеры строения «А», «а», «Г», инвентарный номер 301, этажностью 3 кадастровый номер №, залоговой стоимостью-№ рублей;
- земельный участок площадью 1621,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - под объекты культурно-бытового назначения; кадастровый номер №, залоговой стоимостью - № рублей.
Общая залоговая стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляет № рублей.
Срок исполнения обязательств по договору истек, кредит не возвращен, проценты за пользование кредитом уплачиваются не в полном размере, начисляются пени за просрочку исполнения обязательств.
Обязательства по выплате кредита и уплате процентов заемщиком не исполнены, просроченная задолженность по кредиту не погашена.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств перед Банком, а также нарушением условий кредитного договора банк ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление ответчику с требованием погашения задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме - № руб. 91 коп..
Данное требование ответчиком было оставлено без исполнения.
Представитель истца «Газпромбанк» ОАО - адвокат филиала № <адрес> коллегии адвокатов Мусаев С.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., исковые требования поддержал полностью по изложенным выше основаниям и пояснил далее, что согласно расчету, сумма общей задолженности ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 833 443 руб. 39 коп., из которых:
- просроченный основной долг - 24 595 000 руб. 00 коп;
- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом -№ руб. 57 коп.;
- пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита - № руб. 00 коп;
- пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - №. 83 коп.
Просит обратить взыскание путем продажи с торгов на принадлежащее ответчику Гамидов И.М. имущество:
здание «Дом быта» площадью 1343,0 кв.м. и земельный участок площадью 1621,64 кв.м. и взыскать с Гамидов И.М. в пользу «Газпромбанк» Открытое акционерное общество расходы по оплате госпошлины - 64 000 рублей.
Ответчик Гамидов И.М. и его представитель – адвокат Касимова А.И., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали частично и пояснили, что пеня за просрочку возврата кредита в сумме № коп; начислена незаконно.
Истица Шарулаев З.Ш. обратилась в суд со встречным иском к Гамидов И.М. , «Газпромбанк» ОАО о признании договора ипотеки недействительным.
В обосновании своих требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с Гамидов И.М. с ДД.ММ.ГГГГ В период совместной жизни ДД.ММ.ГГГГ ими было приобретено недвижимое имущество в виде здание «Дом Быта», и земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между нами был расторгнут.
В мае месяце узнала, что ее бывший супруг Гамидов И.М. заключил с ответчиком ГПБ (ОАО) договор поручительства от 14.02.2012г. и договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г, по условиям которого были переданы в залог здание «Дом Быта», и земельный участок, общей площадью 1621,64 кв. м.
Она согласия по распоряжению указанными зданием и земельным участком не давала, в связи с чем данный договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть судом признан недействительным.
Представитель истицы Алиев Б.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск поддержал полностью по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика «Газпромбанк» ОАО - адвокат филиала № <адрес> коллегии адвокатов Мусаев С.С. встречный иск не признал и пояснил, что в материалах банковского дела имеется нотариально удостоверенное согласие супругу Гамидов И.М. истицы Шарулаев З.Ш. на отчуждение в любой форме и по его усмотрению имущества, состоящего из: здания «Дом Быта», общей площадью 1340,0кв.м, и земельного участка, общей площадью 1621,64 кв. м..
Ответчик Гамидов И.М. встречный иск признал и пояснил, что без ведома супруги он заключил с ответчиком ГПБ (ОАО) договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г, по условиям которого были переданы в залог здание «Дом Быта», общей площадью 1340,0кв.м, и земельный участок, общей площадью 1621,64 кв. м.. Имеющееся в материалах дела согласие супруга давала по другим кредитным соглашениям.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд считает исковое заявление «Газпромбанк» ОАО подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Автовазсервис» был заключен кредитный договор № 1812-003-К.
В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере № рублей (п.6.1. договора) на финансирование текущей хозяйственной деятельности предприятия, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с единовременным погашением в указанную дату (п.6.9.1 договора).
Истец исполнил свои обязательства по предоставлению кредита в размере № рублей.
Срок исполнения обязательств по договору истек, кредит не возвращен, проценты за пользование кредитом уплачиваются не в полном размере, начисляются пени за просрочку исполнения обязательств.
Обязательства по выплате кредита и уплате процентов заемщиком не исполнены, просроченная задолженность по кредиту не погашена.
По правилам ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку); по требованиям об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств по кредитному соглашению между «Газпромбанк» ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Автовазсервис», ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и Гамидов И.М. был заключен договор поручительства № 005-П, в соответствии с условиями которого Гамидов И.М. обязался отвечать перед «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) по кредитному договору № 003-К от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора.
Согласно п. 1.3. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник за возврат суммы основного долга № рублей и уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором.
Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автовазсервис», в пользу «Газпромбанк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. №. в сумме № рублей 62 коп., из которых № руб. основного долга, № руб. 37 коп. процентов по кредиту, № руб. 25 коп. неустойки на сумму основного долга, 2330 руб. 25 коп. неустойки на сумму процентов по кредиту и расходы по оплате государственной пошлины.
Таким образом, ответственность заемщика перед кредитором определена в соответствии с названным решением Арбитражного суда РД в указанном размере, поэтому суд считает, что с поручителя Гамидов И.М. должна быть взыскана сумма 31 961 851 рублей 62 коп., равная установленному решением Арбитражного суда объему ответственности основного должника, а не 45 833 443 руб. 39 коп..
В соответствии ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.
Поскольку с основного заемщика уже решено взыскать сумму долга по кредитному соглашению в размере 31 961 851 рублей 62 копеек, из которых 24595000 руб. основной долг, 207 541 руб. 37 коп. сумма процентов по кредиту, 7156980 руб. 25 коп. неустойка на сумму основного долга, 2330 руб. 25 коп. неустойка на сумму процентов по кредиту, а взыскание должно быть произведено солидарно, то с поручителя Гамидов И.М. должна быть взыскана в пользу кредитора задолженность в указанном выше размере.
Кроме того, стороны предусмотрели обеспечение обязательств заемщика в виде залога имущества Гамидов И.М. , в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога имущества № №, в соответствии с которым банку передано в залог следующее имущество:
здание «Дом быта» площадью 1343,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, литеры строения «А», «а», «Г», инвентарный номер 301, этажностью 3 кадастровый номер №, залоговой стоимостью-№ рублей.
земельный участок площадью 1621,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - под объекты культурно-бытового назначения; кадастровый номер №, залоговой стоимостью - № рублей.
Общая залоговая стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляет № рублей.
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ: «требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда».
При таких обстоятельствах на заложенное Гамидов И.М. имущество следует обратить взыскание путем продажи с торгов.
Встречный иск Шарулаев З.Ш. подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.
Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Между тем, из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шарулаев З.Ш. дала согласие своему супругу Гамидов И.М. произвести отчуждение в любой форме на его уловиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из: земельного участка площадью 1621,64 кв.м., за кадастровым номером 05:41:00 00 38:0001, и нежилого строения, здание «Дом быта» общей площадью 1343,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, литеры строения «А», «а», «Г».
Довод ответчика Гамидов И.М. о том, что имеющееся в материалах дела согласие, супруга дала по другим кредитным соглашениям, опровергается распиской ведущего специалиста - эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ о получении для регистрации договора ипотеки документов, в том числе, кредитного соглашения о предоставлении кредита № №, договора залога имущества (ипотека) № и заявление от супруги от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что целью истицы по встречному иску Шарулаев З.Ш. и ответчика Гамидов И.М. является сохранение заложенного имущества.
При таких обстоятельствах встречный иск подлежит оставлению без удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежного поручения № от 01.11.2013г. истцом при подаче первоначального искового заявления уплачена госпошлина в размере 64 000 рублей.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования «Газпромбанк» Открытое акционерное общество к Гамидов И.М. о взыскании задолженности по кредитному договору № 1812-003-К от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. 39 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Гамидов И.М. по договору поручительства № 005-П от ДД.ММ.ГГГГг. в пользу «Газпромбанк» Открытое акционерное общество сумму долга по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. №К. в размере № рублей 62 копеек, из которых № руб. - основной долг, № руб. 37 коп. - сумма процентов по кредиту, № руб. 25 коп.- неустойка на сумму основного долга, 2330 руб. 25 коп. -неустойка на сумму процентов по кредиту, с учетом решения Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автовазсервис» в пользу «Газпромбанк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. № №. в сумме № рублей 62 коп., из которых №. основного долга, № руб. 37 коп. процентов по кредиту, № руб. 25 коп. неустойки на сумму основного долга, 2330 руб. 25 коп. неустойки на сумму процентов по кредиту и расходы по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении встречного иска Шарулаев З.Ш. к Гамидов И.М. , «Газпромбанк» ОАО о признании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг. недействительным, отказать.
Обратить взыскание путем продажи с торгов на принадлежащее Гамидов И.М. имущество:
здание «Дом быта» площадью 1343,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, литеры строения «А», «а», «Г», инвентарный номер 301, этажностью 3 кадастровый номер №, залоговой стоимостью-№ рублей.
земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Орджоникидзе), <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - под объекты культурно-бытового назначения; кадастровый номер №, залоговой стоимостью - № рублей.
Общая залоговая и начальная продажная стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляет № рублей.
Взыскать с Гамидов И.М. в пользу «Газпромбанк» Открытое акционерное общество расходы по оплате госпошлины - № рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок с момента его оглашения.
Судья С.И.Хадисова
Решение отпечатано в совещательной комнате.
