Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
с участием прокурора Хоянян Л.О.
при секретаре: Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области строительно-художественного техникума к Чумаковой А.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чумакова А.С., третьи лица: Министерство общего и профессионального образования РО, Министерство имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий организаций РО, о выселении без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области строительно-художественный техникум (ГБОУ СПО РО СХТ) обратилось с исковым заявлением к Чумаковой А.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чумакова Н.Н. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> является объектом имущества государственной собственности и принадлежит на праве оперативного управлении ГБОУ СПО РО СХТ. Ответчик Чумакова А.С. и ее бывший супруг, являлись родственниками бывшего директора, в нарушение закона были заселены в общежитие в мае 2006 г. С Чумаковой А.С. был заключен срочный договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ По условиям которого, договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ В качестве члена семьи нанимателя Чумаковой А.С. был вселен ее несовершеннолетний сын Чумаков Н.Н. В настоящее время Чумакова А.С. не является ни работником, ни обучающейся в ГБОУ СПО РО СХТ. Ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение и вносить плату за наем и коммунальные платежи.
Истец просит выселить Чумакову А.С. и Чумакова А.С. из общежития ГБОУ СПО РО СХТ, комнаты №№, общей площадью, 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения
Представитель истца, действующие на основании доверенности Лункаш Т.М., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Чумакова А.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чумакова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Представители третьих лиц Министерства общего и профессионального образования Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий организаций РО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. Копия иска ими получена, представлены отзывы на иск относительно предмета спора.
Суд рассматривает дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего с учетом признания ответчиком иска подлежащим удовлетворению исковые требования истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установил следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
По требованиям ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Из материалов дела видно, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> является объектом имущества государственной собственности и принадлежит на праве оперативного управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области строительно-художественный техникум (ГБОУ СПО РО СХТ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2012 г., выпиской из ЕГРП.
Ответчик Чумакова А.С. была заселена в общежитие в мае 2006 г.
С Чумаковой А.С. был заключен срочный договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ По условиям которого, договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Чумаковой была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> в <адрес>.
В качестве члена семьи нанимателя Чумаковой А.С. был вселен ее несовершеннолетний сын Чумаков Н.Н.
Наниматель обязан в сроки, установленные настоящим договором вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения.
Чумакова А.С. ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению платы за наем жилого помещения.
В материалах дела имеется расчет указанной задолженности на общую сумму 30792,75 руб. на ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с ч.1,2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Данный перечень является исчерпывающим и расширительному токованию не подлежит.
Чумакова А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. комнаты №№,
Ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признала исковые требования, о чем собственноручно расписалась в протоколе судебного заседания. Суду пояснила, что ее и ребенка зарегистрировали в общежитие, поскольку сына надо было устраивать в детский сад. Муж не работал в техникуме и не обучался там. Срок договора истек в 2013 году, она съехала из общежития, но не забрала вещи.
Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом вышеизложенного и в связи с представленными сторонами доказательствами по делу, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Чумакову А.С. и Чумакова А.С. из общежития ГБОУ СПО РО СХТ, комнаты №№ общей площадью, 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Чумаковой А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 14.07.2014 года.
