Решение от 07 июля 2014 года

    Дело № 2-689/2014     
 
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ярославль                                     «07» июля 2014 г.
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
 
    при секретаре Пудовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. Н. к Управлению Росреестра по Ярославской области, Семеновой С. М., Рыжковой И. М. о признании единственным собственником, возложении обязанности по внесению исправления в свидетельство о праве собственности,
 
установил:
 
        На основании постановления главы администрации Некрасовского сельсовета Ярославского района Ярославской области № от 27.10.1992 г. (л.д. 29), свидетельства о праве собственности на землю № от 02.12.1992 г. (л.д. 30) ФИО1 принадлежал земельный участок площадью ... га для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
 
        Постановлением Главы Ярославского муниципального округа № от 19.12.2002 года (л.д.31) постановление главы администрации Некрасовского сельсовета № от 27.10.1992 года уточнено в части площади земельного участка, предоставленного ФИО1 Решено:
 
    - признать участок, предоставленный ФИО1. в ..., площадью ... кв.м.;
 
    - утвердить общую площадь объединенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> закрепленного за гражданами: ФИО1 – ... доли; Ганиной Л. К. – ... доли.
 
    ФИО1 в лице представителя Семенова А.Д. 19.02.2003 года обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 27).
 
    12.03.2003 года Управлением Росреестра по Ярославской области выдано свидетельство (л.д.34), согласно которому ФИО1 принадлежит на праве собственности ... доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ...).
 
    20.07.2009 года между ФИО1 в лице представителя – Семеновой Е.Н. (даритель) и Семеновым А. Н. (одаряемый) подписан договор дарения (л.д. 11), зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2009 г. Семенову А.Н. выдано свидетельство № от 18.08.2009 г. о праве собственности на ... долю ЗУ:... (л.д.8)
 
    ФИО1 умерла 19.11.2010 года (л.д. 46). После ее смерти наследство приняли ее сыновья – ФИО2 ФИО3, ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 43-71).
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти единственным наследником по закону, принявшим наследство, являлся его сын – Семенов А. Н. (наследственное дело №).
 
    ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, являлся также ФИО7 (наследственное дело №).
 
    ФИО4 умер 30.08.2012 года. После его смерти наследниками по закону, принявшими наследство, были Семенова С. М. и Рыжкова И. М. (наследственное дело №).
 
    В рамках указанных наследственных дел какие-либо свидетельства о праве на наследство в отношении ЗУ:... нотариусами не выдавались.
 
         Семенов А. Н. обращался в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением об исправлении технической ошибки, в котором просил внести исправления, в соответствии с которыми по Договору дарения от 20.07.2009 года ему перешло право собственности на весь ЗУ..., а не на ... долю в праве собственности на указанный участок. Исходя из условий договора дарения от 20.07.2009 г. в исправлении технической ошибки Управлением Росреестра по Ярославской области отказано (л.д. 35-36).
 
        Смирнов А. Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области. С учетом уточнения исковых требований (л.д. 73) окончательно просил:
 
        - признать себя единственным собственником на ЗУ:...;
 
    - обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести исправления в Свидетельство о праве собственности № от 18.08.2009 г., указать вид права: собственность, тем самым прекратить нарушать права Семенова А.Н. на пользование и распоряжение земельным участком.
 
    В иске указано, что Семенов А.Н. является собственником всего ЗУ:..., ранее участок принадлежал его бабушке – ФИО1 При регистрации права собственности ФИО1 на ЗУ... государственным регистратором была допущена техническая ошибка: указано на принадлежность ФИО1 только ... доли в праве собственности на ЗУ:.... Впоследствии данная ошибка была воспроизведена в Договоре дарения от 20.07.2009 г. Ответчик в исправлении технической ошибки отказал. Устранить нарушенное право собственности Семенова А.Н. без обращения в суд не представляется возможным.
 
    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда привлечены Семенова С. М. и Рыжкова И. М. (л.д.92).
 
    В судебное заседание не явились: истец – Семенов А.Н., ответчики - Семенова С.М., Рыжкова И.М.; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Апенко-Ганина Л.Н. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности - Семенова Е. Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Уточнила, что исковые требования основаны на факте наличия технической ошибки, которая подлежит исправлению. Право собственности на ЗУ:... перешло к истцу в полном объеме на основании Договора дарения от 20.07.2009 года. ... доля в праве собственности на ЗУ:... не вошла в состав наследства после смерти ФИО1 свидетельства о праве на наследство в отношении долей в праве собственности на данный участок не выдавались. Семенова С.М., Рыжкова И.М. являются ненадлежащими ответчиками, так как участок не вошел в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1
 
    Представитель Управления Росреестра по Ярославской области - Новгородова Р.Б. считала иск не подлежащим удовлетворению, указав, что на основании Договора дарения от 20.07.2009 года истцу не перешло право собственности на земельный участок в полном объеме. Техническая ошибка в части объема зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на ЗУ:... регистратором по собственной инициативе не исправлялась.
 
    Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Дело рассмотрено судом по заявленным истцом требованиям и по указанным в иске основаниям, то есть исходя из утверждения истца о возникновении его права единоличной собственности на ЗУ:... на основании Договора дарения от 20.07.2009 г. С данными утверждениями суд не соглашается по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…
 
    Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства …
 
    Предмет Договора дарения от 20.07.2009 года, то есть его существенное условие, без которого договор нельзя признать заключенным, согласован сторонами определенно: это ... доля в праве общей долевой собственности на ЗУ:.... Условие о предмете Договора дарения не может быть истолковано как отчуждение всего ЗУ:...
 
    В связи с изложенным, отсутствуют основания считать, что истцу на основании Договора дарения перешло право собственности на весь ЗУ:..., так как не доказано достижение соглашения с ФИО1 об этом. Воля ФИО1 на отчуждение всего ЗУ:... на момент заключения Договора дарения от 20.07.2009 года отсутствовала, так как из материалов дела следует, что ФИО1. считала, что ей принадлежит только ... доля в праве собственности на ЗУ:...
 
    Следовательно, на основании Договора дарения от 20.07.2009 года истцу перешло право собственности лишь на ... долю в праве на ЗУ:...
 
    Отказ Управления Росреестра по Ярославской области в исправлении технической ошибки в сведениях о правах истца на ЗУ:... являлся правомерным. В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: … правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. В данном случае Договор дарения от 20.07.2009 года свидетельствовал об отсутствии у заявителя прав на весь ЗУ:...
 
    Вторая ... доля в праве собственности на ЗУ:... продолжала принадлежать ФИО1 до ее смерти, несмотря на факт отсутствия государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную долю.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст. 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что право долевой собственности в размере ... доли в праве на ЗУ:... вошло в состав наследства после смерти ФИО1
 
    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    С учетом изложенного, то обстоятельство, что ФИО2., ФИО3, ФИО4 не получали свидетельств о праве на наследство в отношении долей в праве собственности на ЗУ:... не свидетельствует о том, что такое право к ним не перешло. Учитывая факт принятия наследства после их смерти истцом, Семеновой С.М., Рыжковой И.М. право собственности на ? долю в праве на ЗУ:... перешло к указанным лицам.
 
    Учитывая, что Семенова С.М., Рыжкова И.М. являются участниками долевой собственности на ЗУ:..., истец не может быть признан единственным собственником указанного участка. Требования о прекращении права долевой собственности Семеновой С.М., Рыжковой И.М. на ЗУ:... истцом не заявлены, основания для таких требований не указаны.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что Управление Росреестра по Ярославской области каких-либо прав истца не нарушило, не чинит истцу препятствий в пользовании и распоряжении ЗУ:..., так как указанный участок не является единоличной собственностью истца. Пользоваться и распоряжаться ... долей в праве собственности на указанный участок Управление Росреестра по Ярославской области истцу также не препятствует. Истец с Управлением Росреестра по Ярославской области в материальных правоотношениях не состоит, в связи с чем Управление Росреестра по Ярославской области не является надлежащим ответчиком по иску о признании права. Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора».
 
    С заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство в части спорной ... доли в праве собственности на ЗУ:... истец к нотариусу не обращался. Суд учитывает, что в случае отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на ЗУ:... истец вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о признании такого права, однако, такой иск будет иметь иные основания и будет направлен к иным ответчикам (в связи с тем, что Управление Росреестра по Ярославской области является ненадлежащим ответчиком по спору о признании права).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований Семенова А. Н. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                     Патрунов С.Н.