Дата принятия: 07 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 7 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкого В.И. к Бородкину М.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>. На смежном земельном участке находится усадьба ответчика, который осуществляет строительство хозяйственных построек на его земельном участке. Неоднократные обращения к нему, в т.ч. после проведенной администрацией с.п.Утевка проверки, в ходе которой установлены указанные нарушения, к разрешению данного спора не привели. В связи с этим просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать его снести возведенные постройки, а также взыскать затраты на юридические услуги 2000 рублей и расходы по уплате госпошлины 200 рублей.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал пояснив, что ответчиком возведена теплица. Обмер земельного участка производился представителями сельской администрации, результаты нигде не фиксировались. Предоставлял им свидетельство о праве собственности с планом земельного участка. Межевание своего земельного участка не производил, в настоящее время обратился с этим вопросом в МУП «Кадастровое бюро», дата проведения работ неизвестна.
Ответчик и его представитель с иском не согласились указав, что принадлежащую истцу землю он не занимал, и с его стороны какие-либо нарушения прав истца на принадлежащий ему земельный участок отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.263 ГК РФ и ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем строения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. При этом в соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч.7 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в т.ч. линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств дела, на которые стороны ссылаются как на основания своих требований или возражений на них, лежит на сторонах.
Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка (кадастровый номер №) площадью 1600 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ взамен ранее выданного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное комитетом по земельным ресурсам Нефтегорского района. По данным кадастрового паспорта площадь земельного участка ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании (л.д. 6-8, 11, 14).
Ответчик является собственником земельного участка (кадастровый номер №) площадью 1705 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного комитетом по земельным ресурсам Нефтегорского района. По данным кадастрового паспорта площадь земельного участка соответствует материалам межевания, содержащим акт согласования местоположения границ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому за соответствие границ точек «4-н1» со смежным земельным участком на межевом плане, находящихся со стороны земельного участка истца, в качестве правообладателя расписался глава администрации с.п.Утевка (л.д. 23-33).
По объяснениям истца применительно к плану земельного участка, являющегося приложением к свидетельству №, ответчик использует его земельный участок под строительство хозяйственных построек в месте, обозначенном на плане точками «23,6-6,0» (л.д. 8). Однако достоверных и достаточных доказательств в подтверждение этого им не представлено. Ответчиком данное обстоятельство отрицается. Имеющийся в материалах межевания земельного участка акт согласования его границ свидетельствует об отсутствии каких-либо замечаний по этому поводу. Истцом межевание принадлежащего ему земельного участка до настоящего времени не произведено.
Установленные по делу обстоятельства указывают на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не доказано наличия со стороны ответчика как владельца смежного земельного участка нарушений каких-либо прав в использовании по назначению принадлежащего ему земельного участка. Его доводы о наличии таких нарушений ничем не подтверждены. Межевой план содержит сведения о согласовании границы в указанном истцом месте предполагаемого нарушения с администрацией с.п.Утевка. При таких обстоятельствах существующее местонахождение границ земельного участка ответчика является законным, а требование об их изменении необоснованным.
Информация администрации с.п.Утевка от 7.11.2012 года о нарушениях со стороны ответчика, выразившихся в самовольном захвате принадлежащего истцу земельного участка, на которую он ссылается в обоснование своих требований (л.д. 13), не нашла должного подтверждения, поскольку из сообщения администрации, данного по запросу суда, следует, что акт о проведенном промере земельного участка не составлялся, в связи с чем нет возможности удостовериться в объективности указанной информации.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новицкого В.И. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
