Дата принятия: 07 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е д.№№
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Судья Находкинского городского суда Приморского края Кирьянова О.В.,
при секретаре С.В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<.........>» к К.Т.В. о возмещении денежных средств необходимых для управления, эксплуатации и ремонта мест общего пользования,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<.........>» обратилось в суд с иском к К.Т.В. о возмещении денежных средств необходимых для управления, эксплуатации и ремонта мест общего пользования. В обоснование иска указано, что ООО «<.........>» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <.........>, предоставляющая услуги по санитарному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 270,4 кв.м. в жилом доме, по адресу: <.........>. Согласно, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <.........>, ООО «<.........>» выбрано управляющей компанией обязанностями которой является управление, эксплуатация и ремонт мест общего пользования. Исходя, из этого следует, что ООО «<.........>» обязано оказывать вышеуказанные услуги, а собственник помещения обязан эти услуги принять и оплатить. Однако, К.Т.В. имея в эксплуатации встроенное нежилое помещение общей площадью 270,4 кв.м. по адресу: <.........>, отказывается производить оплату за эксплуатацию и ремонт мест общего пользования, тем самым приводит к недостаточному сбору денежных средств, которые необходимы для осуществления нормального содержания жилищного фонда <.........>, в том числе и дома по адресу: <.........>. Ответчик отказывается от оплаты расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием жилого фонда. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. К.Т.В. имеет задолженность перед ООО «<.........>» в сумме <.........>. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. года. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности <.........> государственную пошлину <.........>., всего <.........>.
Представитель истца ООО «<.........>» Г.О.Л. в суде исковые требования поддержала, суду пояснила, что на дату рассмотрения иска в суде, ответчик задолженность не погасила.
Ответчик К.Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Судом в адрес ответчика как по месту его жительства, согласно справке УФМС по ПК, так и по мету нахождения недвижимого имущества, направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчик, в нарушение ст.35 ГПК РФ недобросовестно пользуется процессуальными правами, не является за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи. Согласно почтовой отметки, заказное письмо возращено в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, не являющееся частями квартиры и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, несущие и ненесущие конструкции дома, придомовая территория и т.д.).
Доля общей собственности соразмерна доле занимаемого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома соразмерно доле занимаемого на праве собственности помещения в данном доме, ст.37, 39 ЖК РФ.
Согласно ст. 290 ГК РФ всем собственникам в многоквартирном доме общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности без права отчуждения.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же издержках по его содержанию и сохранности.
ООО «<.........>» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <.........> предоставляющая услуги по санитарному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого многоквартирного дома.
Ответчик К.Т.В. является собственником нежилого помещения, площадью 270,4 кв.м. в жилом доме, по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ. года.
Как установлено в суде, ответчик оплату за эксплуатацию и ремонт мест общего пользования не производит, тем самым приводит к недостаточному сбору денежных средств, которые необходимы для осуществления нормального содержания жилищного фонда <.........>, в том числе и дома по адресу: <.........> <.........>.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. К.Т.В. имеет задолженность перед ООО «<.........>» в сумме <.........> начисленную за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ. года.
При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ. в сумме <.........>
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме <.........>.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с К.Т.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> в пользу ООО «<.........>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ. в сумме <.........>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.........>., всего <.........>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде, путем принесения апелляционной жалобы в Приморский краевой суд, через Находкинский городской суд.
Судья О.В.Кирьянова
