Дата принятия: 07 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красный Яр Астраханкой области 07 июля 2014 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,
при секретаре Копоненко А.А.,
с участием представителя истца ФИО7.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску службы природопользования и охраны окружающей среды к ФИО8 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды. Основанием своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № №, согласно которому истец в соответствие со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок площадью <> га для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных), который имеет месторасположение: <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Арендная плата составляла <> рубля в год. Ответчиком при заключении договора был внесён задаток в сумме <> рублей, однако далее ответчиком обязательства по уплате арендной платы не исполнялись. Истец многократно обращался к ответчику с напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы, однако в установленные сроки платежи за пользование лесным участком ответчиком не производились. Таким образом, задолженность ответчика по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <> копеек, из них задолженность по арендной плате - <> копеек, пени по арендной плате - <> копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме <> копеек, пени в размере <> копеек, расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком.
Представитель истца ФИО7., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма об извещении.
Ответчик трижды извещался о месте и времени судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заказанным письмом с уведомлением по месту регистрации и фактического проживания, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления и извещения.
Судебные извещения о месте и времени судебного заседания, направленные заказным письмом с уведомлением были возвращены в адрес суда с отметкой оператора отделения почты России по причине «истек срок хранения».
В силу п.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО8 не известил суд о причинах своей неявки и не представил доказательства уважительности этих причин, а также не ходатайствовал об отложении судебного заседания. При этом ответчик не был лишен возможности изложить свою позицию по существу спора, а также представить возражения относительно заявленных истцом требований, что с его стороны сделано не было.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями приведенных норм процессуального права, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка № (далее - договор), согласно которому истец в соответствие со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок площадью <> га для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных), который имеет месторасположение: <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. <> договора, арендная плата составляла <> рубля в год, согласно п. <> договора, ответчик обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Порядок внесения арендной платы устанавливался Приложением № к договору, согласно которому плата по договору вносится в 2 и 3 кварталах ежегодно равными долями. Ответчиком при заключении договора был внесён задаток в сумме <> рублей, однако далее ответчиком обязательства по уплате арендной платы не исполнялись. Истец неоднократно обращался к ответчику с напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы, однако в установленные сроки платежи за пользование лесным участком ответчиком не производились.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № №, в связи с долговременным неисполнением ФИО8 своих обязательств, истец направил в адрес ответчика письмо с требованием погасить задолженность по договору и предложением о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по соглашению сторон (копия письма прилагается). Согласно почтовому уведомлению, письмо было получено ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с п. <> договора, за нарушение условий договора в части несвоевременного внесения арендной платы, ФИО8 обязан уплатить пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.
Таким образом, задолженность ответчика по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <> копеек, из них задолженность по арендной плате - <> копеек, пени по арендной плате - <> копеек.
В соответствии с п. <> договора, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае если Ответчик более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежей, не вносит арендную плату, либо вносит не более 70%.
В силу п.3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Согласно п. 18 раздела 5 Договора установлено, что договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке при наличии существенного нарушения. Существенными нарушениями признаются следующие нарушения: а) арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежей, не вносит арендную плату, либо вносит не более 70%; б) невыполнение арендатором, осуществляющим использование лесов лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов; в) невыполнение мероприятий по охране и защите лесов повлекшие ухудшение пожарной обстановки (возникновение пожаров по вине арендаторов).
Установив существенные нарушения условий договора в части невнесения арендной платы арендатором, соблюдения истцом досудебного порядка, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу постановления Правительства Астраханской области от 13 июня 2006 г. № 190-П «О службе природопользования и охране окружающей среды Астраханской области» истец является органом исполнительной власти Астраханской области, уполномоченным в области лесного хозяйства.
Согласно п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> к ФИО8 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.
Взыскать с ФИО8 в пользу службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> задолженность по арендной плате за лесной участок для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных), общей площадью <> га., расположенного по адресу: <адрес> в размере <> копеек.
Взыскать с ФИО8 в пользу службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> пеню за задержку платежей в сумме <> копеек.
Расторгнуть договор аренды земельного участка сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных), общей площадью <> га., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ № между службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> и ФИО8
Взыскать с ФИО8 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <> рублей.
Ответчик вправе обратиться в Красноярский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: <> Черкасова Е.В.
<>
<>
<>
