Дата принятия: 07 июля 2014г.
К делу № 2-1240/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 07 июля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачев П.А.,
при секретаре Пивень А.И.,
с участием истицы Казанцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанцевой Е.В. к Потокин П.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Казаныева Е.В. обратилась в суд с указанным иском и просит суд признать Потокина П.П., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Потокин П.П.. Со слов бывшего собственника квартиры В регистрационный учет ответчику был необходим для устройства на работу в <адрес>. Фактически ответчик в указанном домовладении никогда не проживал. Местонахождение и проживания ответчика мне не известно. Ответчик членом ее семьи никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в ОФМС по <адрес> не представляется возможным. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица Казанцева Е.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Потокин П.П. в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Адвокат Кокоха С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Казанцева Е.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Потокин П.П., указанный факт так же подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что Потокин П.П. не производит оплату налогов за домовладение и оплату расходов за коммунальные услуги, не проживают фактически по месту регистрации, не пользуются постоянно данным жилым помещением.
Как пояснила в судебном заседании свидетель В она является бывшим собственником домовладения принадлежащего в настоящее время Казанцевой Е.В. Потокин П.П. ей никем не приходился, она проживала совместно с его отцом. Год назад его отец уехал в Подмосковье и снялся с регистрационного учета, следом за ним уехал и Потокин П.П. Где сейчас находится ответчик она не знает.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия семейных отношений с собственником жилого помещения, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением с собственником право пользования данным жилым помещением за гражданином не сохраняется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Казанцевой Е.В. к Потокин П.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Потокин П.П., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ,<адрес>.
Обязать УФМС<адрес> снять с регистрационного учета Потокин П.П. по адресу: РФ,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: П.А. Грачев
