Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № 2-1274/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 07 июля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачёва П.А.,
при секретаре Пивень А.И.,
с участием истца Горева С.А. и его представителя Гайворонской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горева С.А. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Горев С.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением и просит суд, сохранить <адрес>, общей площадью — 50,8 кв.м., и жилой площадью 28,7 кв.м.,в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку, в соответствии с техническим паспортом на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №
Свои требования истец обосновала тем, что ему принадлежит <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность граждан,регистрация в Темрюкском бюро технической инвентаризации, запись от ДД.ММ.ГГГГ, книга 11стр 98 №1. инвентарное дело №
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий, мною была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были переоборудованы и выполнены следующие работы:
-произведен демонтаж перегородок между помещениями № и № 4, № и №6, № и №6. Произведено устройство новой перегородки между помещениями № и №6, в связи с этим изменилась площадь, нумерация и назначение помещений: согласно тех. паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Зг (после проведенной перепланировки), площадь помещения № «ванная комната» -4,0м2, увеличилась за счет разборки перегородки между ванной комнатой № и кладовой №4. Устройство прихожей № произошло за счет изменения назначения коридора № и разборки перегородки между коридором № и кладовой №8.
- произведен демонтаж ограждения лоджии площ. 8,7м2,и произведено устройство нового ограждения с наружной стороны жилого дома с увеличением площади до 13,м2.
Визуальное обследование <адрес> пятиэтажном жилом доме по адресу:<адрес>, выполнено согласно СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Перепланировка выполнена согласно требованиям строительных норм и правил. При перепланировке квартиры несущие конструкции не были затронуты и не подвергались каким-либо негативным воздействиям. Проведенная перепланировка не оказывает негативного воздействия на безопасность объекта капитального строительства.
Согласно выводам акта обследования технического состояния строительных объектов технического заключения ООО ПСФ «Стройпроект», выполненная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01-97*.
Обратившись с заявлением в администрация Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, она получила отказ № 2671от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка.
В судебное заседание истец Горев С.А. и его представитель по Гайворонская В.В. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик представитель администрации Темрюкского городского поселения в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Усенко М.Н, Гудованный А.Е., в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность граждан, Гореву С.А. На праве собственности принадлежит <адрес>.
Согласно ответа администрации Темрюкского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гореву С.А.было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих фактов: для строительства объекта отведен земельный участок; для строительства получено разрешение; при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка; объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц.
Суд принимает во внимание наличие у истца положительного акта строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного инженером ООО ПСФ «Стройпроект» К, согласно которому перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, предъявляемым к вспомогательным помещениям; При перепланировке квартиры несущие конструкции не были затронуты и не подвергались каким-либо негативным воздействиям. Проведенная перепланировка не оказывает негативного воздействия на безопасность объекта капитального строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горева С.А. - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью — 50,8 кв.м., и жилой площадью 28,7 кв.м., в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку, в соответствии с техническим паспортом на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: П.А. Грачёв
