Дата принятия: 07 июля 2014г.
К делу №2-1276/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 07 июля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачев П.А.при секретаре Пивень А.И.,
с участием истца Гулякова И.П. и его представителя по ходатайству Гайворонской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гулякова И.П. к Администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Гуляков И.П. обратилась в суд с иском к МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1716 кв. метра, с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>
Свои требования она обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от удостоверенного Темрюкской ГНК № года запись в реестре № является собственником домовладения с по хозяйственными постройками расположенное на земельном участке площадью 1717 кв. метра.
Право собственности на землю в фактических границах у меня возникло на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со свидетельством праве собственности на землю, площадь земельного участка кадастровым № №, составляет 1500 кв. метра.
При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № с фактической площадью земельного участка.
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1500кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка изменилась. Площадь земельного участка увеличилась на 216 кв.м. и составила 1717 кв.м.<адрес> земельного участка на 216 кв. метра, больше чем указано в право устанавливающем документе, что меньше предельного минимального размера предъявляемого к земельным участкам. Границы земельного участка не менялись с 1985 года более 15 лет, нарушение границ соседних участков нет, границы смежных земельных участков были согласованны ранее и ГНК внесены с достаточной точностью. Поэтому он обратилась в суд.
В судебном заседании истец Гуляков П.И. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район по доверенности Манулова С.А. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствии, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел по доверенности Люсый Д.В. просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо кадастровый инженер Хлопотова Л. А. в судебное заседание не явилась причины не явки суду не известны, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования основанными на Законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Темрюкской ГНК № года запись в реестре № истец является собственником домовладения с по хозяйственными постройками расположенных на земельном участке площадью 1717кв. метра.
Право собственности на землю в фактических границах у истца возникло на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № с фактической площадью земельного участка.
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1500кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка изменилась. Площадь земельного составила 1716 кв.м.
В соответствии с имеющимся свидетельством праве собственности на землю, площадь земельного участка кадастровым № № составляет № метра.
Таким образом, в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ (исправление значения координат характерных точек границы) земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №
При выполнении межевого плана спорных вопросов не возникло.
Вышеназванным Федеральным законом устанавливается, что уточненная площадь земельного участка не может превышать площадь, указанную в право устанавливающем документе, более чем на один минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования
Предельные размеры земельных участков регламентированы действующим Земельным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в<адрес>» и решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 26 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования <адрес>».Статья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в<адрес>» устанавливает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.
До разграничения государственной собственности на землю максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из государственных земель по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Законом, составляют:
для индивидуального жилищного строительства (незастроенные земельные участки) - 1000 квадратных метров;
В соответствии с пунктом 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Фактическая площадь земельного участка на 216 кв. метра, больше чем указано в право устанавливающем документе, что меньше предельного минимального размера предъявляемого к земельным участкам.
Границы земельного участка не менялись с 1985 года более 15 лет, указанным земельным участком истец пользуется беспрерывно с момента покупки домовладения, нарушение границ соседних участков нет, границы смежных земельных участков были согласованны ранее и ГНК внесены с достаточной точностью.
Таким образом, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, отсутствие возражений по заявленным требованиям, суд считает возможным удовлетворит исковые требования Гулякова И.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гулякова И.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1716 кв. метра, с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, Темрюк, №
Внести изменения в кадастровые сведения с целью устранения несоответствия, площадь земельного участка 1 716 кв.м. метра с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, Темрюк, <адрес>
Внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
