Решение от 07 июля 2014 года

    Дело № 2-2598/2014    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего        Беляевой Т.А.,
 
    при секретаре            Титовой В.Н.,
 
    с участием прокурора        Сидоровой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важдаева Т.В. к Барсегян И.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Важдаева Т.В. обратилась с иском о выселении Барсегян И.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял.
 
    Истец –Важдаева Т.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик – Барсегян И.Г., в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает.
 
    В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Барсегян И.Г. привлечен адвокат К.М.В., которая исковые требования не признала, поскольку позиция ее доверителя ей не известна.
 
    Выслушав пояснения адвоката, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Важдаева Т.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Важдаева Т.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11).
 
    На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрирована Важдаева Т.В., Барсегян И.Г.
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10,11); копией договора (л.д.13), свидетельством о праве на наследство (л.д.14), справкой о зарегистрированных (л.д. 9), актом о не проживании (л.д.8).
 
    Из пояснений истца следует, что Барсегян И.Г. был зарегистрирован в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве знакомого. Однако ответчик никогда не вселялась в <адрес> и не проживал. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
 
    Тот факт, что Барсегян И.Г. в <адрес> не вселялся и не проживал, подтверждается:
 
    - актом о не проживании (л.д. 8);
 
    - показаниями свидетелей П.М.В., С.Т.А.
 
    Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела. Свидетели в исходе дела не заинтересованы, являются соседями.
 
    Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и постоянное проживание с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Барсегян И.Г. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.
 
    Как следует из письменных материалов дела, Барсегян И.Г. находится в трудоспособном возрасте. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности Барсегян И.Г. обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на лиц, которые приобрели равное с собственником право пользования жилым помещением. В данном случае судом было установлено, что Барсегян И.Г. равное с Важдаева Т.В. право пользования квартирой № <адрес> не приобрел, поскольку не вселялся в указанное жилое помещение и постоянно не проживал.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Важдаева Т.В. удовлетворить.
 
    Выселить Барсегян И.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                     Т.А.Беляева