Дата принятия: 07 июля 2014г.
№ 2-1969/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Уфа 07 июля 2014 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Сибаеве Р.И.,
с участием представителя истцов Киселевой Н.А., Киселева А.А. - Амзинской Н.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Н. А., Киселева А.А. к Администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Киселева Н.А., Киселев А.А. обратились в суд с иском кАдминистрации СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде с возведенным жилым пристроем общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Исковые требования мотивировали тем, что Киселевой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешла <данные изъяты> доля квартиры, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан <данные изъяты> доля вышеуказанной квартиры принадлежит Киселеву А.А..
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы своими средствами возвели жилой пристрой литер А1 (площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения квартиры.
Возведенный жилой пристрой литер А1 и жилая квартира литер А находятся на участке земли площадью <данные изъяты> находящейся в общей долевой собственности по <данные изъяты> за Киселевой Н.А. и Киселевым А.А., что подтверждается свидетельством ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
На возведенный жилой пристрой и квартиру сделано техническое заключение, обследование основных несущих и ограждающих строительных конструкций на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации. Так же сделано градостроительное заключение по факту проверки освоения земельного участка. От соседей взято письменное согласие на реконструкцию жилого дома.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру с возведенным жилым пристроем в реконструированном виде.
Истцы Киселева Н.А., Киселев А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Амзинская Н.М. исковые требования доверителей поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Глава сельского поселения Булгаковский сельсовет представил суду письмо о рассмотрении дела без его участия. Возражений по иску не представил.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ находит возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела истцу Киселевой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и истцу Киселеву А.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан принадлежат по <данные изъяты> доли квартиры №, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы своими средствами возвели жилой пристрой литер А1 (площадью <данные изъяты>м.), в квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения квартиры.
Согласно нормам, предусмотренным п. 14 ст. 1 ГсК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Рассматривая иски о признании права собственности на помещения в реконструированном виде, суд устанавливает, допущены ли при возведении пристроя существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ).
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 ГсК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Возведенный жилой пристрой литер А1 и жилая квартира литер А находятся на участке земли площадью <данные изъяты> находящейся по <данные изъяты> доле за Киселевой Н.А. и Киселевым А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
На квартиру выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ года, присвоены инвентарный номер № и номер в реестре жилищного фонда №, где было учтено отсутствие разрешения на возведение и переоборудование жилого пристроя литер А1.
По итогам обследования строительных конструкций <адрес>, дано Техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры на предмет технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ проведенное ООО «Партнер», в котором сделаны следующие выводы: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундамент, наружные внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие) в целом классифицируются как работоспособные, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.
Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, сделан следующий вывод: обследуемое здание жилого <адрес> РБ соответствует действующим строительным, санитарно эпидемиологическим и противопожарным нормам, а так же не угрожает жизни и здоровью людей.
Таким образом, выслушав лиц, участвующих в деле, с учетом представленных письменных доказательств гражданского дела, суд считает возможным признать право собственности на квартиру в реконструированном виде с возведенным жилым пристроем по <данные изъяты> доли за каждым из истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киселевой Н. А., Киселева А.А. удовлетворить.
Признать право долевой собственности Киселевой Н. А., Киселева А.А. по <данные изъяты> за каждым на квартиру №№ в реконструированном виде с возведенным жилым пристроем литер А1 площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Шухардина
