Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лаврентьев А.А. к ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска о признании пава проживания и регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьев А.А. обратился в Ленинский районный суд в иском к ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска, о признании права пользования жилым дом, расположенный по адресу: <адрес> и его регистрации по месту жительства в указанном доме.
Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно фактически проживает по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ленинского района <адрес>, земельный участок принадлежит Лаврентьев А.А. на праве пользования. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>. В виду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец не может зарегистрироваться по месту жительства.
Истец в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Иванов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, считает, что права его доверителя нарушены именно ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска, хотя право пользования жилым домом ими не оспаривается.
Представитель ответчика ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что Лаврентьев А.А. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой. Сведений о регистрации земельного участка и жилого дома по указанному адресу истцом не представлено.
По данным технической инвентаризации, проведенной ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>является самовольной постройкой.
Из материалов дела следует, что истец имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Истец обратился в ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска с просьбой зарегистрировать их по месту фактического проживания, направив заявление почтовой корреспонденцией.
Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги (л.д. 7), заявлением в ОУФМС (л.д.8), техническим паспортом (л.д.9-14), справкой (л.д. 15), кадастровым паспортом (л.д.16-17), налоговыми уведомлениями (л.д. 18-23).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Из изложенного следует, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, она не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения, соответственно, не может быть объектом продажи, дарения, сдачи в аренду или в наем, для проживания иным лицам, а также объектом других гражданско-правовых сделок.
Истец собственником самовольной постройки не является. С иском о признании права собственности на самовольную постройку не обратился.
В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2007 года N 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.
С учетом изложенного, в отсутствие документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, подлежащее в соответствии с названными выше Правилами представлению вместе с заявлением о регистрации по месту жительства, учитывая, что заявителем не были представлены доказательства, подтверждающие основания для вселения и проживания в спорном помещении, и как следствие для регистрации, то правовых оснований для удовлетворения иска по тем основаниям, что отказ (устный) ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска в его регистрации является незаконным, у суда не имеется.
Ссылка представителя истца на Конституцию Российской Федерации, о праве его доверителя на выбор места жительства, свободе передвижения, не могут быть признанными состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании закона.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Лаврентьев А.А. не является собственником земельного участка, занятого под самовольно построенным жилым домом, суд приходит к выводу об отсутствии у истца каких-либо прав в отношении объекта недвижимого имущества, поскольку заявив требования о признании за ним права пользования самовольно построенным жилым домом со ссылкой на ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», таким правом не обладает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Лаврентьев А.А. к ОУФМС в Ленинском районе г. Челябинска о признании пава проживания и регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Беляева
