Дата принятия: 07 июля 2014г.
Дело №2-272/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рыльск 07 июля 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Виткова А.И.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
при секретаре Мугалевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виткова Анатолия Ивановича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Витков А.И. обратился в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что постановлением Главы Администрации г.Рыльска № от <дата> ему был предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 24 кв. м, для строительства гаража, размером 4,00 х 6,00 метров, расположенный в 58 квартале города Рыльска из земель, изъятых у ФИО1 В этом же году он построил гараж, площадью 24 кв.м, за счет собственных средств и своими силами по адресу: <адрес>, до настоящего времени пользуется им и земельным участком под ним, несет расходы по содержанию. В связи с тем, что площадь земельного участка в постановлении не совпадает с фактической, не может оформить в собственность земельный участок. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 24 кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для строительства гаража, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Витков А.И. исковые требования, поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснив, что в 2001 году ему в постоянное пользование был выделен земельный участок для строительства гаража. На данном земельном участке он за собственные средства построил гараж, согласовал строительство с заинтересованными службами, до настоящего времени пользуется гаражом и земельным участком, как своим собственным, несет расходы по содержанию.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования Виткова А.И. признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца Виткова А.И., представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарову Л.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Виткова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № Виткову А.И. был предоставлен земельный участок для строительства гаража размером 4х6 метров, место строительства гаража согласовано с заинтересованными службами. В том же году Витков А.И. за счет собственных средств построил гараж, площадью 24 кв.м, на земельном участке, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для строительства гаража, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. С 2001 года по настоящее время Витков А.И. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и письменными доказательствами: постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № (л.д.9) об изъятии и предоставлении земельных участков, из которого видно, что Виткову А.И. предоставлен земельный участок для строительства гаража размером 4х6 м, изъятый у ФИО1; выкопировкой из генплана города Рыльска с указанием места строительства Виткова А.И. и согласованием соответствующих служб (л.д.10), техническим паспортом на гараж, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 2001 (л.д.12-21), горизонтальной съемкой земельного участка по адресу: <адрес>, из которой видно, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.22), кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.23), постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № об уточнении местоположения гаража, принадлежащего Виткову А.И. (л.д.25); квитанциями об уплате земельного налога (л.д.41-44), справкой об отсутствии у Виткова А.И. задолженности по электроэнергии в гараже (л.д.45-47).
Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> №№ согласно которому Виткову А.И. отказано во внесении изменений в постановление Главы города Рыльска Рыльского района Курской области № от <дата> «Об изъятии и закреплении земельных участков» Виткову А.И. (л.д.24).
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, учитывая, что Виткову А.И. предоставлялся земельный участок для строительства гаража, гараж построен в месте, согласованном с заинтересованными службами, с учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Виткова А.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Виткова Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Витковым Анатолием Ивановичем право собственности на гараж, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Витковым Анатолием Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № разрешенным видом использования для строительства гаража, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 11.07.2014.
Председательствующий судья: (подпись) Л.Н.Николаева
