Решение от 07 июля 2014 года

По делу № 2-364/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 07 июля 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Павловской И.Н.
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
 
    с участием представителя истца – Зуб Т.В., действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №
 
    С участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Майстровской Н.М., действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ВрИО нотариуса Краснодарского нотариального округа Сергеевым И.О. по реестру №
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левтерова В.П. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об обязании осущствить кадатсровый учет объякта недвижимости
 
                        У с т а н о в и л:
 
    В суд обратился Левтеров В.П. с иском об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - насосной станции с кадастровым номером земельного участка № по адресу:<адрес> назначение здания- не жилое, количество этажей- 2, 1986 года постройки, общей площадью здания 212,5 кв. метров.
 
    В обоснование своих исковых требований ссылается на следующие обстоятельства:
 
        Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Левтерова В.П. признано право собственности на объект недвижимости – здание насосной станции, расположенной по адресу:<адрес> Для регистрации указанного имущества в органах юстиции необходимо поставить объект на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Левтерова В.П. подал пакет документов, необходимых для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.5 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. Разъяснено, что кадастровый план здания не соответствует Требованиям к подготовке технического плана здания, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 года № 403, рекомендовано предоставить новый технический план на основании разрешения на ввод в эксплуатацию или проектной документации, либо технического паспорта здания. Полагая, что решение принято необоснованно и незаконно, Левтеров В.П. обратился в суд за защитой своих прав.
 
         В судебном заседании представитель истца Зуб Т.В. уточнила исковые требования своего доверителя, просила суд обязать ФГБУ «ФКП» осуществить кадастровый учет объекта недвижимости- здания насосной станции с кадастровым номером земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Майстровская Н.М., требования Левтерова В.П. не признала, показала, что оспариваемое решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено по заявлению гр. В.Е.А., при этом, филиал учреждения не нарушал прав заявителя гр. Левтерова В.П. , так как данный гражданин не обращались в филиал учреждения. Более того, доказательств, что гр. В.Е.А. являлась доверителем гр. Левтерова В.П. не представлено. Следовательно, филиал учреждения не нарушал прав гр. Левтерова В.П. , поскольку заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости было подано гр. В.Е.А.. По существу заявленных Левтеровым В.П. требований показала, что согласно ч.10 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 Закона о кадастре, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Таким образом, в соответствии ч.10 ст.41 Закона о кадастре и п.5.2.22 Положения о Минэкономразвития России, был утвержден Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 N 403 «0б утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». Следовательно, доводы заявителя о том, что ссылка в принятом филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № на нормативный акт, изданный Минэкономразвитием, а не на статьи Закона о кадастре, являются ошибочными и вводят суд в заблуждение. Кроме этого, показала, что заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. № от ДД.ММ.ГГГГ в филиал учреждения обратилась гр. В.Е.А., в котором содержалась просьба о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания на основании рассмотрения представленных вместе с заявлением документов, органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 22.04.2014 № 2343/5/14-177306, по основаниям предусмотренными пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, а именно заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании документов: разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; проектной документации объекта недвижимости; технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года; декларации об объекте недвижимости (при отсутствии вышеуказанных документов). В соответствии с Градостроительным кодексом при строительстве нежилых объектов недвижимости в соответствии с градостроительным планом земельного участка требуется подготовка проектной документации, либо предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, в случае, если разработка проектной документации или выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрена действующим законодательством, то технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером только на основании вышеуказанных документов, а не на основании Декларации.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Левтерова В.П. законными, обоснованными и подлещами удовлетворению.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Левтеровым В.П. признано право собственности на следующие объекты недвижимости: здание насосной станции литер А площадью 146,6 кв.м, с навесом литер Г площадью 76,3 кв. м, находящиеся по адресу –<адрес>. Решение вступило в законную силу. Для регистрации указанного имущества в органах юстиции необходимо поставить объект на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Левтеровым В.П. подан пакет документов, необходимых для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, однако, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцу разъяснено, что технический план здания не соответствует требованиям, предъявляемым к подготовке технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 года № 403.
 
        Статьей 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено приостановление осуществления кадастрового учета. Так, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
 
    В соответствии с п. 10 вышеуказанного Федерального закона следует, что решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
 
        В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Так, в соответствии с п.7 ч.2 указанного выше Закона предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).
 
    Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Левтеровым В.П. признано право собственности на следующие объекты недвижимости: здание насосной станции литер А площадью 146,6 кв.м, с навесом литер Г площадью 76,3 кв. м, находящиеся по адресу –<адрес>
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Левтерова В.П. .
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        Р е ш и л:
 
        Исковое заявление Левтерова В.П. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, удовлетворить.
 
        Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимого имущества, принадлежащего Левтерову В.П. , <данные изъяты> а именно: здание насосной станции литер А площадью 212,5 кв.м, год постройки 1986, инвентарный номер № находящиеся по адресу –<адрес> назначение – нежилое, количество этажей- 2, расположенное на земельном участке мерою 1000 кв. метров с кадастровым номером №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение суда является основанием для изготовления технического и кадастрового плана.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья